Продам помещение свободного назначения

Прoдaжа торгoвoй площади. Крaснaя линия. Отдeльный вхoд. 

Возмoжнo paзмeщeниe пpодуктовогo магазина, мaгaзинов других нaпpавлeний, офиса, либо дpугие виды дeятельности. Здание пoдoйдeт под cпa-салoн или мeд клинику.

Здание в cвоeй оcновe имeет нecущиe кoлонны, пoэтoму вce пepегородки внутри мoжнo убрать. Имеется возможность сделать большое одно-объемное помещение на первом этаже, например под торговый зал, 250 - 350 м2, и такое же помещение в подвале.

Здание расположено на пересечении улицы Поречной и Лугового проезда. Обе улицы с активным автомобильным трафиком. Вдоль дороги, перед зданием, расположена специально выделенная парковка, также имеется парковка со стороны двора и возможность разгрузки. Рядом многоэтажная жилая застройка. С фасадной части у здания расположена выгороженная территория с ландшафным дизайном (высаженными различными породами деревьев и кустарников). Можно дополнительно поставить скамейки и организовать зону отдыха. Напротив, по ул. Поречная, расположен благоустроенный парк. Рядом расположена остановка автобусов.

К покупке предлагается одноэтажное здание с подвалом общей площадью 719,9 м2, выполнено как пристрой, справа граничит с многоэтажным жилым домом. Слева граничит с рестораном/баром/караоке «Гранатовый сад».

Первый этаж: площадь 344,2 м2, два входа с красной линии и третий вход со двора.

Подвал: площадь 375,7 м2, один отдельный вход с красной линии и один со двора.

Имеется две лестницы внутри здания между 1-м этажом и подвалом.

На данный момент помещения сданы в аренду. 

Экономику по арендаторам мы готовы предоставить по дополнительному запросу.

В помещениях первого этажа есть ряд офисных помещений и расположен SРА-салон, где имеется косметологический салон и массажный кабинет. 

В подвальном этаже расположен спортивный зал и помещения турецкой и финской саун. Имеется бассейн в греческом стиле с противотоком и небольшим водопадом, комната отдыха, где можно расслабиться после принятия процедур. Есть ТВ-видео-аудио аппаратура, домашний кинотеатр, караоке и американский бильярд. 

Можно провести деловые переговоры в неофициальной обстановке, в роскошном холле с удобной и оригинальной мебелью. Есть стол для переговоров и обеденный стол на 12 персон. 

Продажа мебели и оборудования обсуждается дополнительно.

Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 140 КВт.

Земля под зданием в общедолевой собственности с многоквартирным домом.

Ставка продажи первого этажа: 106 499 руб./м2.

Ставка продажи подвала: 88 749 руб./м2.

Ставка продажи средняя за первый этаж и подвал: 97 236 руб./м2. 

Цена продажи 70 000 000 рублей.

Продажа здания от юридического лица.

Возможен торг.

Номер объекта: #2/537604/11861