Продам помещение свободного назначения

(ЦОКОЛЬ) Продаётся нежилое помещение (офисное или торговое), расположенное в цоколе жилого кирпичного дома недалеко от метро Дубровка (Шарикоподшипниковская, д. 7, к. 2). Помещение находится в первой линии домов, имеет два отдельных входа с улицы (с фасада и торца дома) и запасной выход в подъезд дома. Два санузла, кухня. Площадь 120,9 кв.м. В хорошем состоянии, не потребует вложений. Дополнительно в фактическом пользовании находятся коридор и пространство под лестницей, отделённые дверью от жилого подъезда, уличный тамбур. В далёком прошлом в помещении располагалось служебное жильё (то есть это не техническое помещение жилого дома). Дом не подпадает под "реновацию". Высота потолков 2,5 м., электричество 13 кВт.
Помещение выкуплено субъектом малого предпринимательства у Москвы (первый приобретатель, помещение свободно от обременений). Сдано в краткосрочную аренду. Возможна продажа помещения (без скидки) или продажа 100% долей ООО (со скидкой 5%), являющегося собственником помещения (арендного бизнеса). Возможна некоторая рассрочка в оплате.