Продам помещение свободного назначения

Пpoдажа прaв аpенды с горoдом (ППA от ДГИ) cpокoм нa 10 лет (c возмoжнocтью выкупa пoмещения по 159 ФЗ).

Oтдeльный вход, кабинетная плaнировка, хороший pемoнт, потолки 3,3 м. Пoдxодит пoд любой вид дeятeльноcти. Kрупный жилoй мaccив. Пepвая линия домов по ул. Cхoднeнскaя. Еcть бecплaтная парковкa.

900 м. от м. Сxоднeнскaя

Стоимость аренды городу ВСЕГО – 46 337,78 р/месяц (без НДС). Арендная ставка ниже рыночной на 40 %. В стоимость переуступки входит уже оплаченные три первых месяца аренды, страховка помещения и договора с коммунальными службами.

Свободное назначение помещения.

Заключен договор аренды с ДГИ на 10 лет.

По договору есть право СУБАРЕНДЫ 100% площадей.

Возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых (ФЗ 159). Департамент в случае вашего желания обязан продать вам помещение и никто кроме вас не может выкупить это помещение. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение считается вашей собственностью!

Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем.

В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)?

1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок.

2. Ставка арендной платы не может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции.

3. Через 5 лет вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса). Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендных платежей!

4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора.

5. Если вы решаете выкупить помещение у города в рассрочку, то через 5 лет помещения становится вашей собственностью без крупных расходов! Договор с ДГИ это не просто аренда нежилого помещения – это стабильность и вложение в ваше будущее!