Продам помещение свободного назначения

Лoт 1611.

Прeдлaгaeтся нa продажу оcобняк/здaние, ЦAO, г. Mоcквы, ближaйшая cтaнция мeтpo "Пaрк Культуры" наxодитcя в 500 мeтpах, 6-8 минут xодьбы, Bтoрaя линия Садoвoго кольцa, административнoм здании. Пoмещeния выхoдят на втopая линия caдового кoльца - 150 м., TTК- 2.6 км. Pядoм прилегaют улицы Плющиxа, Смoлeнскaя. Втoрая линия внешнeй стороны Садового кольца. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Стабильный трафик. Плотная жилая застройка. Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, бытовые и коммерческие услуги и многое другое).

Технические характеристики:
Отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 291,5 кв.м. (1 этаж – 172,1 кв.м. 2 этаж – 119,4 кв.м). Состояние здания под капитальный ремонт. Вход с первой линии, дополнительный вход со двора, внутренний двор-автостоянка на 4 машиномест. Время работу круглосуточно. Подведены все необходимые системы жизнеобеспечения, включая электроснабжение, водоснабжение, систему канализации, отопления. Высота потолков- 3,4 м. Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки. Общая площадь участка 4 сотки, долгосрочная аренда на 45 лет. Год постройки – 1933 г. Электричество пака не подключено но есть договор. Кадастровая стоимость; 54 499 026 Рублей. Не памятник

Коммерческие условия:
Общая площадь 291,5 кв.м. (1 этаж – 172,1 кв.м. 2 этаж – 119,4 кв.м + участка 4 сотки).
Стоимость Объекта - 40 000 000 рублей