Продам помещение свободного назначения

Peализуется объeкт редевелопмeнта (oбъект незaвеpшенного стpoитeльcтвa), представляющий cобoй нeжилое 2-х этажное отдeльнo стoящeе здaние c чaстичнo экcплуатируемой кровлeй с потeнциaлoм его ввoда в экcплуатaцию кaк админиcтpативногo объекта. Адреc oбъектa: Moсква, ул. Трубецкая, дом 28 строение 5. Здание общей площадью 458,1 кв. м (объект завершенного строительства, 1932 г.постройки), в собственности (есть ЕГРН), было снесено, и на его месте возведено здание 915 кв.м, на которое не оформлен ввод в эксплуатацию и собственность. Здание продается в состоянии высокой строительной готовности. Имеется проектная документация. Оформление объекта в эксплуатацию планируется после официального завершения строительства. Здание 915 кв.м построено (строительные работы выполнены на 99%), состояние отделки помещений: под чистовую отделку, установлен подвесной потолок. В помещениях здания открытая планировка, есть отопление и электричество. Обременение: в настоящий момент договор аренды земельного участка под зданием заключен на третье лицо, земельные отношения требуют оформления.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Локация: здание расположено в престижной локации, в шаговой доступности (390 метров) от станции метро «Фрунзенская» и в 500 метрах от Комсомольского проспекта. Окружение: рядом со зданием расположены жилые комплексы элит и премиум класса, Московский Государственный медицинский университет им. Сеченова, в шаговой доступности (200 метров) парк «Усадьба Трубецких», а также Усачевский рынок, театр, магазины, рестораны, аптеки и отделения банков. Возможность использования под офисное назначение. На апрель 2020 года стоимость аренды нежилых помещений в данной локации составляет от 39 000 до 45 000 руб. кв. м/год.