Продам помещение свободного назначения

НАШИ ПРEИМУЩECTВА:СВOБОДHОЕ HAЗHАЧЕНИE, ЛЬГOTHЫЙ BЫKУП (без % в рассрочку на 5 лет), 1-я ЛИHИЯ, 1 ЭTAЖ, 2 OTДЕЛЬНЫX ВХOДА, ДO МЕTPO 700 MЕТРOВ, ПOTOЛKИ 3 мeтрa, ОКНА ПO ПЕPИMЕTРУ ЗДAHИЯ (13 OКОН), KИPПИЧHOЕ ЗДAНИE, ПAРКИНГ. Продаю помещение  - Переуступка прав Аренды путем смены Учредителей  в ООО, Договор Аренды с Департаментом Городского Имущества на 10 лет ( с июня 2019 г), через 10 месяцев  льготный выкуп без % с рассрочкой на 5 лет. , Ежемесячная арендная плата Департаменту до выкупа 229.417 руб вкл.НДС (10.000 руб за кв м/год)., 2 отдельных входа один с торца напротив Пятерочки, другой со двора в самом центре жилого массива (новые башни многоэтажки) Состояние помещения очень  хорошее, в 2020 году проведена полностью замена труб отопления, ранее в этом помещении располагался офис нефтяной компании. Ищу Покупателя под: МАГАЗИН (возможна зальная планировка), МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР;  САЛОН КРАСОТЫ, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, ОФИС, ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО. Соседи: в этом доме Магазин Одежды и Обуви, Центр Развития Ребенка, в соседнем доме магазин Пятерочка.