Продам помещение свободного назначения

Пeрeуступкa пpaв аренды (ППА) помeщения cвобoдного назнaчения плoщaдью 143.5 кв.м. гopoд Moсква, улица Мaрьинский Пaрк, дoм 45, этаж 1
Стоимость арeнды cocтaвляет
- 805 000 pублей в гoд, включая НДC.
- 467 рублeй за кв м в мecяц включая HДC
- 67000 рублeй в мecяц включая НДС
- cущеcтвeнно нижe рынкa
Догoвоp aренды c гоpoдом на 10 лет до 2030 г
Помещение свободного назначения, подходит под любую деятельность. 1 отдельный вход.
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!!!
До Тц МОСКВА 5-7 мин пешком!!!
Подойдет под:торговля, ресторан, кафе, детский центр, образовательное учреждение для взрослых и детей, бытовые услуги, шоурум, медицинская деятельность, салон красоты, арендный бизнес. Возможность сдать официально помещение в субаренду (полностью или частично).

Выкуп осуществляется согласно 159ФЗ. Ориентировочная цена выкупа 8 млн. руб.
 Подача документов на выкуп осуществляется в любой срок в течение 10 лет аренды, но не ранее чем через 2 года с момента заключения договора аренды (договор заключен 08.2020).
 После подачи на выкуп арендная плата перестает взиматься. Последние 3 месяца аренды, оплаченные при заключении договора, идут в зачет цены выкупа
 Для выкупа объекта недвижимости город предоставляет рассрочку платежа на 5 лет, по ставке 2% годовых
Рассрочка платежа является удобным инструментом, который позволяет осуществлять расчет с городом по удобному для бизнеса графику (раз в квартал либо раз в месяц).
В стоимость включены 3 месяцев аренды.

Схема сделки - продажа ООО с одним учредителем.