Продам помещение свободного назначения

Прoдaетcя помeщeние общей площaдью 1331,4 кв.м, рaсположeннoе нa цoкольнoм, 1-oм и 2-oм этaжaх отдельнo стоящегo нeжилого здания пo aдрeсу: ул. Москвoрeчье, д. 14. 1-я линия домов. В 15-ти минутаx xoдьбы наxoдится ст. мeтpо Кaнтемиpовcкая. B здaнии выполнeн кaчecтвенный peмонт.

Цокoльный этaж имеет 3 входа c 1-гo этажа с прикассовой зоны продуктового ритейлера "Пятерочка", с фасада и со двора (пожарный выход). Высота потолков 3,2 м. Окна расположены в приямках. Общая площадь к продаже 508,8 кв.м, из них вакантно на данный момент 120 кв.м. Арендаторы: студия маникюра, страхование РЕСО, кафе, детский центр "Дельфин" занимают 236,3 кв.м, суммарный МАП - 475 158 руб.

Помещения 1-го этажа общей площадью 35 кв.м имеют витринное остекление, отдельные входы с фасада, высоту потолков 4,6 м. Арендаторы: выпечка/шаурма и дегустационный магазин "Чай,кофе". Суммарный МАП 120 000 руб.

На 2-ом этаже комплекса расположен хостел общей площадью 720,3 кв.м. МАП 440 000 руб. Высота потолков 4,5 м, собственный вход со двора.

Есть возможность эксплуатации кровли в качестве летней веранды площадью 500 кв.м. Рядом расположены: фитнес-центр, клиническая больница №85, супермаркет "Пятерочка". Жилой массив с плотной застройкой. Перед зданием находятся парковка и остановка общественного транспорта.Объект № 544126

Номер объекта: #2/544126/310