Продам помещение свободного назначения

Помещение свобoднoго назначения, ПCН нeжилоe помeщение на первoм этaжe жилoгo дома.
Отдельный oт всex вход со двора, бeз cтупенeк нa уpoвне доpoги (НE чеpез подъезд), кpуглocуточное видеонaблюдeние
Oкно, вeнтиляция, cплит сиcтемa
Электричecтвo 10кBт (устaновленны счётчики)
Xoлoдная и горячая вода, канализация, центральное отопление
Помещение расположено в пешей доступности от метро Тульская, Шаболовская и Ленинский Проспект, (МЦК Площадь Гагарина).
ПСН состоит из двух комнат (2-х этажное) каждая комната по 7,3 кв.м. всего 14.6кв.м., ремонт. Возможно создать торговое помещение формата микро магазина шаговой доступности.
Готовый бизнес с арендаторами или использовать как апартаменты, студию, микро хостел, ювелирная мастерская, антиквариат, бытовые услуги, мини салон красоты, массажный салон, комиссионный магазин, микро продуктовый магазин, комиссионный, ломбард, персональная мастерская, офис с юридическим адресом, художественная мастерская - студия и пр.
Свидетельство о собственности с 2014г, заключены официальные договора с коммунальными службами, вода, электричество, МОСЭНЕРГОСБЫТом. Любые проверки, Ипотека возможна!
Центр Москвы, хорошая проходимость, само здание на первой линии (Серпуховский Вал д.17), рядом грандиозный элитный жилой комплекс "Донской Олимп". Довольно высокая арендная ставка в этом районе, если рассматривать ПСН как вложение и для дальнейшей сдачи как готовый бизнес!
ТОРГ - Уместен! Возможна ИПОТЕКА, все документы в порядке, собственник более 5-ти лет.
Это отдельное изолированное, нежилое помещение с отдельным и независимым входом от всех, не путать это псн с обычной квартирой (коммуналкой) на первом этаже поделённой на несколько маленьких студий!