Продам помещение свободного назначения

Продается готовый арендный бизнес.
Помещение в историческом центре Москвы, на первой линии улицы Маросейка.
Арендаторы - федеральные сети: Cofix, MTC, 36.6, Pick Up Coffee.
- Первый этаж (185 кв.м., высота 3,9 м) и подвал (3,2 м).
- Четыре отдельных входа. Приточно-вытяжная вентиляция.
- Разгрузка с арки, со двора или с фасада.
- Электрическая мощность более 100 кВт.
- Первая линии домов по ул. Маросейка. Постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик.
- Здание административное.
- Арендный поток - 1 700 000 руб/мес, возможно увеличить.
- Есть возможность деления помещения первого этажа на 4-5 частей с отдельными или общими входными группами.
- Витринные окна
- Доходность: 9.3%