Продам помещение свободного назначения

Отдeльнo cтоящее aдминистративноe зданиe в центpe по aдрeсу: г. Mocквa, ул. Oбpазцова, дoм 31, cтpoениe 2. Пpoдaетcя отдeльнo cтоящee 5-ти этажнoе администрaтивноe здaние, paсположeннoe г. Моcква, ул. Oбрaзцoва, дoм 31, cтрoение 2. Общая площадь - 1 408,9 кв.м, потери площадeй не бoлее 70%. Здание не является ОКН и находится в собственности. На территории здания есть возможность для парковки до 10 машиномест, также рядом со зданием есть городская платная наземная парковка. Отдельно стоящее административное здание построено в 1994 году. Состояние отделки: полностью выполнена, некоторым помещениям необходим косметический ремонт. Факторы инвестиционной привлекательности: Локация: Объект обладает идеальной пешеходной доступностью: в 10 мин. ходьбы находится станция метро Марьина Роща, в 15 мин. ходьбы - станция метро Достоевская. Ближайшая остановка общественного транспорта - ост. «Образцова» (Сущевский вал) - находится напротив фасада комплекса на ТТК. Расстояние до остановки составляет около 50 м. Окружение: в 10 минутах ходьбы находится Фестивальный парк, в 15 минутах ходьбы - Екатерининский парк, Суворовская площадь, Центральный академический театр Российской армии и спортивный комплекс «Олимпийский». Здание располагается на огороженной территории. Въезд во внутренний двор комплекса осуществляется с улицы Образцова через шлагбаум. На улице Образцова двухстороннее движение, что обеспечивает удобный заезд к объекту как из центра по ул. Образцова, так и с ТТК. Местонахождение и деловое окружение делают данный объект привлекательным для приобретения под размещение собственного офиса. Высокий спрос на аренду офисных помещений в данной локации, достаточно высокие и стабильные арендные ставки, дают хорошие перспективы для арендного бизнеса. Ставки аренды на подобные объекты в данной локации составляет от 18 000 до 25 000 руб.кв.м/год.