Продам помещение свободного назначения

Лoт 7537.

Прeдлагаетcя нa продажу отдeльно cтоящeе здание, ЗAO, г. Мocквы, ​Coлнцeвcкий район, ближайшaя стaнция мeтpо "Сoлнцевo" нaхoдится в 1500 метрaх, 15 минут ходьбы. Bтoрая линия, aдминиcтративное здaниe. Помещения выходят нa втoрaя линия Ул. Вoлынcкая.
Pядом пpилeгают улицы Авиaтoрoв, Cолнцeвский пpоcпeкт. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость. Стабильный трафик. Большой жилой массив,численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 500 метров) - 4132 Квартир. Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, бытовые и коммерческие услуги и многое другое).

Технические характеристики:
Отдельно стоящее крупнопанельное двухэтажное здание с двумя лифтами, тремя лестничными маршами, зальной планировкой и высотой потолка на первом этаже - 4 метра, а на втором - 3 метра. Общая площадь: 3 865,7 кв.м. (1 этаж – 1101,6 кв.м. 2 этаж – 1306,7 кв.м. - техэтаж – 275 кв.м. Подвал 1182,4 кв.м). и земельный участок 26 соток в центре жилого района Солнцево. Выделенная электромощность -1000 кВт (Возможно увеличение). Централизованные коммуникации. Земля в долгосрочной аренде на 45 лет.
Вход с первой линии, дополнительный вход со двора. Время работы - круглосуточное. Подведены все необходимые системы жизнеобеспечения, включая электроснабжение, водоснабжение, систему канализации, отопления. Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки.
Год постройки – 2001 г. Не памятник. С учётом огромного дефицита парковки на районе, в подвале планируется паркинг на 70 машиномест, каждое из которых будет сдаваться по 10тр/мес. или продаваться за 1,5 млн.р.
Вокруг здания также будет парковка примерно на 100 машиномест.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 3 865,7 кв.м. (1 этаж – 1101,6 кв.м. 2 этаж – 1306,7 кв.м. - техэтажа – 275 кв.м. Подвал 1182,4 кв.м). и земельный участок 26 соток.
Стоимость Объекта - 250 000 000 рублей