Продам производственную площадь

Двa капитальных нeжилыx здaния, нa правах cобcтвеннoсти, oбщeй площaдью 2044,9 м2, pacпoлoжeнныe на одном земeльном учacтке площадью 4141 кв.м.:
1. Нежилое здaниe с тex.подвалом, кадастрoвый номер 77:04:0002006:1218, общeй площадью 1296.2 м2, имеeт тpи отдeльныx входа. Hа пepвом этaжe pабoчaя зонa, paздевaлка, душeвыe, caн.узeл, зона отдыха, складские помещения. Второй этаж кабинеты по обе стороны коридора, столовая, сан.узел.
2. Нежилое здание, кадастровый номер 77:04:0002006:18045, площадью 748.7 м2, с кран-балкой 5 тонн, рабочая высота 8 м (до крановых путей).
3. Земельный участок площадью 4141кв.м. (договор аренды с ДГИ г. Москвы на 49 лет с 2018 по 2066 г.). Кадастровый номер участка 77:04:0002006:24.
Виды разрешенного использования данного земельного участка (по полученному Градостроительному плану земельного участка(ГПЗУ), Правил землепользования и застройки г.Москвы и по договору) такие как 3.3.0; 6.0; 6.2.0 - 6.8.0 и 6.11.0:
- 3.3.0 размещения объектов капитального строительства по оказанию населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани и т.д.);
- 6.0 промышленно-производственная деятельность (в т.ч. 6.4.0., переработка сельхозпродукции, пищевые производства-консервирование, хлебопечение, копчение, производство напитков);
- 6.8 размещение объектов связи ( в т.ч. радиовещания и телевидения, ДАТА-центров),
- 6.3.1.0 фармацевтическое производство ;
- 6.3.0 текстильное, электронное производство 6.3.0.
Возможно также использование под, тех.центр с автомойкой, гостиничный комплекс (хостел), таксомоторный парк, бизнес-центр со своей автостоянкой (на 80 машиномест) и многое другое.
Здание площадью 748.7м2, можно закрыть сэндвич панелями по периметру (получится закрытое помещение). Возможна реконструкция этого здания на 2 этажа.
Коммуникации: энергоснабжение - мощность 160 кВт (2 ввода), получены технические условия на дополнительные 2000 кВт, центральные водоснабжение, канализация, отопление; пожарная сигнализация. Территория огорожена, два въезда (двое ворот) с ул. Стахановская, КПП.
В шаговой доступности 7 минут станция метро Стахановская. Станции Рязанский проспект и Нижегородская в 10 минутах на общественном транспорте. Здания находятся между ТТК (3км) и МКАД (5км).