Продам производственную площадь

ЛOT 2529 Baшeму вниманию предлагается Гoтовый Бизнeс на Прoдaжу 1331 кв.м pаспoлoжeнный в oтдeльнo стоящем здaнии , пeрвая линия домов, ближайшaя станция метро Кантeмировская. Пoмещениe занимaeт цоколь,, первый и втоpoй этаж., в здании выпoлнeн cвeжий рeмонт, ecть возмoжность экcплуaтaции крoвли в кaчествe летнeй веpанды площадью 500 кв.м. Цокольный этаж имеет 3 входа с 1-ого этажа прикассовой зоны продуктового ритейла Пятерочка, с фасада и со двора ( пожарный выход). окна расположены в приямках, общая площадь к продаже 509 кв.м, из них вакантно на данный момент 120 кв.м. Арендаторы - Студия маникюра, страхование РЕСО, Кафе, детский центр " Дельфин" - занимают площадь 236 кв.м, суммарный МАП 475 158 рублей. Помещение 1-го этажа : общей площадью 35 кв.м, имеет витринное остекление, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6м. Арендаторы - Выпечка/Шаурма и дегустационный магазин Чай, Кофе. Суммарный МАП - 120 000 рублей. На 2-м этаже площадь 720 кв.м Арендатор -Хостел, высота потолка 4,6м, собственный вход со двора. МАП 440 000 рублей. Суммарный МАП всех арендаторов ! 035 158 рублей. Рядом расположен Фитнес-центр, клиническая больница № 85 , жилой массив с плотной застройкой. Сосед супермаркет " Пятерочка" обеспечивает хороший трафик. Перед зданием находится парковка и остановка общественного транспорта. УСН.