Продам склад

Продажа: Склaдской комплекс 9 144 м² в Люблино

Kомплeкс площадью 9 144 м² удачнo pаcпoлoжeн мeжду TK "Садовoд" и TЯK "Mоcквa" пo aдрeсу: ул.Bepхние Поля, 59Д. B непоcpeдcтвеннoй близoсти paсполoжeн мocковcкий нeфтепeрepабaтывaющий зaвод, a тaкжe крупнейший cклaдcкой клаcтep юго-востока столицы. Локация обеспечивает объект арендаторами в течение всего года.

Арендопригодных площадей более 8 000 м² — 87,6 %.

Сдано в аренду сейчас — 75%.
МАП — 2,15 млн. ₽,
Окупаемость — 6 лет!

При сдаче 95% (5% на ротацию)
МАП — 2,7 млн ₽
Окупаемость — менее 5 лет!

Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет с 2020 года.

Использование:
Помещения складского комплекса используют в качестве склада, офисов, торговых помещений и хостела. Объект заполнен арендаторами на 91%, что приносит ежемесячный арендный поток в размере 2 500 000 рублей (по оптимистичному прогнозу).

Подробнее об объекте:
— Кирпичное 4-этажное здание;
— 2 грузовых подъемника;
— В непосредственной близости Чагинская электроподстанция (возможность нарастить большие электрические мощности)
— Офисная часть – 4 этажа, Складская – 3 этажа
— Проведена замена кровли;
— Все центральные коммуникации;
— Собственная пеллетная котельная;
— Отапливаемая площадь 2 000 м;
— Типовая отделка внутренних помещений;
— Автоматические ворота;
— Высота складских помещений: 4,5 м (1 и 2 этажи) и 3,4 м (3 этаж)
— Высота офисных помещений: 2,4 - 2,7 м
— При небольших вложениях в обустройство объекта, возможно увеличение арендной платы
— Круглосуточная транспортная доступность
— Парковка для грузового и легкового автотранспорта на территории объекта

Подробности Вы можете узнать по телефону!

Вся необходимая информация будет предоставлена вам по индивидуальному запросу.