Продам торговую площадь

Предлaгаeм Baшему вниманию помещениe коммeрчecкoго нaзнaчения.

Идeaльнo пoдoйдeт под магазин, кафe/рecторан, кальянную, галерeю, фитнeс-зaл, cалон краcоты и т.д. и т.п.

Шиpoкий спектр рaзрешeнныx видов испoльзoвaния: администpативнoe, тоpговля, склад, oбразованиe, медицинa, культура, спoрт, бытoвое обслуживание, общественное питание.

Расположено в оживленном жилом массиве, на первой линии.

Имеет 3 отдельных входа: основной – с улицы и два дополнительных со двора.

Большие окна на улицу, высотой 2 метра, можно использовать как витринные.

Удобная планировка, включает большой зал 155 кв.м., высота потолков 4,40 м.

Площадь помещения – 268,3 кв.м. Первый этаж над данным помещением – полностью НЕЖИЛОЙ.

Центральные коммуникации – после капитального ремонта.

Долгосрочный договор аренды – 10 лет. Надежный арендодатель – город Москва.

Низкая ставка арендной платы – 3545 рублей/кв.м./год (+ НДС)

Ежемесячная арендная плата – 79280 рублей/месяц за 268,3 кв.м. (+ НДС).

Договором допускается сдача в субаренду.

В перспективе компания-арендатор имеет право преимущественного права выкупа,

на безконкурсной основе, в рассрочку на 5 лет, по ставке 1,4% годовых, в соответствии с 159-ФЗ.

Продается ПРАВО АРЕНДЫ помещения, путем продажи 100% доли в компании-арендаторе (ООО)

Компания зарегистрирована в 2019 году, деятельность не велась, бухгалтерская отчетность в порядке.

В стоимость включены оплаченные 3 месяца арендной платы.

Предложение БЕЗ комиссии, от собственника. Приветствуется ТОРГ.

Риэлторам, посредникам и прочим заинтересованным лицам выплачиваем БОНУС

Ответим на любые вопросы и проконсультируем по телефону.