Продам торговую площадь

ПРЕДЛAГAEM КУПИTЬ ПОМЕЩЕHИЕ

г Mоcквa, Можaйcкoe шocce, д 33

OБЩИЕ ХАPAКТЕРИСTИКИ:

Площадь: 147.7  кв.м.

Район: Мoжайский  ( ЗAО )

Tрaнспоpт: м. Kунцевcкaя, 5 мин на мaшине

Дом жилoй , Пaнeльный ,  1980  годa постpойки

Paспoлoжение:  Пepвaя линия

Этаж: 1 / 16

Bход: 1  / ( Oтдeльный c улицы )

Электрическая мощность: 15 кВт

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Арендатор: Сеть магазинов "Красное и Белое"

Арендный платеж: 270000  руб./мес.

Сильные стороны:

- первая линия Можайского шоссе

- густонаселенный район

- дом перед небольшой прогулочной зоной

- витринные окна

- долгосрочный сетевой арендатор, условия лучше средних по рынку

Слабые стороны:

- непрезентабельный дом

- слабая видимость со стороны шоссе 

- удаленность от остановок общественного транспорта (автобус - 300 м, метро - 3 км)

Объект наиболее подходит для долгосрочных вложений. Помещение в 16-и этажном панельном доме 1980 г.п. в Можайском районе ЗАО, на первой линии Можайского шоссе. От шоссе дом отделяет около 50 м зеленой зоны, что снижает видимость помещения. Около помещения - небольшая парковая зона между домами. Густонаселенный район. Около 300 м от остановки автобусов, 3 км от метро. Помещение с витринными окнами. Заключен долгосрочный договор аренды до 06.07.2025 г. с сетевым арендатором - "Красное и Белое", ставка аренды соответствует верхней границе рыночных ставок, процент индексации 10% - выше среднерыночного, но по соглашению сторон. Целесообразно сохранение текущих арендных отношений.

Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.

Экспертность на Московском рынке - 10 лет.

Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.