Продам торговую площадь

Лот 8466.

Продaжa помещения свободногo назнaчения, ЮАO, Даниловcкий pайон. Жилoй кoмплeкc «ЗИЛAРТ». Нa пeрвой линии Проспeкта Лихачева
В шагoвoй доступнoсти oт ЖК нахoдятcя срaзу нeскoлькo cтанций мeтро: «Тульскaя», «Автoзaводcкая», «Теxнoпарк», a такжe cтанция «ЗИЛ» MЦК.
B кoмфoртной доступности пролегает ТТК, одна из трёх кольцевых магистралей Москвы. В проекте предусмотрено несколько прямых выездов на ТТК.
Отличная визуализация объекта с Проспекта Лихачева

"ЗИЛАРТ" - флагманский проект бизнес-класса с созданием комплексной городской среды.
На территории жилого комплекса создается городской парк с ландшафтным дизайном, набережная вдоль Москвы-реки, современный образовательный центр для детей и пешеходный бульвар с магазинами и арт-галереями, кафе и ресторанами, концертными залами и театрами, а также музей современного искусства «Эрмитаж-Москва»
Жилой комплекс рассчитан на 25 тысяч жителей.

Объект введен в эксплуатацию, сдан.
Предлагаемая площадь не имеет аналогов в комплексе. Проектным бюро площадь изначально предусматривалась под продуктового ритейлера премиального сегмента.
Является одним из инфраструктурных объектов жилого комплекса «ЗИЛАРТ».
Помещение расположено в двух уровнях - под Супермаркет выделено 1 500кв.м. -1 этаже. Дом жилой 15ти этажный дома. Лифты, эскалаторы.

Входные группы в Супермаркет как со стороны оживленного Проспекта Лихачева так и с внутреннего двора.
Высота потолков - 4метра

Коммерческие условия:
Общая площадь - 1762,5м²
ДДА - Мираторг. 10 лет. До 2030года. На площадь: 1 500кв.м. МАП - 3 000 000р в месяц или 5% от РТО
11 месячные договора: Аптека, Пиццерия, Сухофрукты. МАП - 440 000р в месяц

Совокупный МАП - 3 440 000р
Потенциал сдачи оставшейся площади: (порядка 100кв.м. на 1ом этаже) - 800 000р
Стоимость объекта - 550 000 000р
Собственность: ООО
Форма договора: ДКПН