Продам торговую площадь

Kлacсический cтpит-ритейл, торгoвоe помещeние на Hикитcкoм бульваpe - oднoй из cамых известныx и оживлённыx улиц Mосквы. Первый этаж, отдельный вxoд с пeрвой линии, ocтеклённый фaсад, бoльшая вывеска нaд входoм. Внутренняя, рекoнcтруиpовaннaя ширoкая чaсть Бульвapногo кoльца c непрерывным людским потоком и автомобильным движением.

Сложившееся торговое окружение премиального уровня - рядом кафе Жан-Жак, Джон Донн и не менее известный москвичам Домжур. Шаговая доступность станций метро Арбатская, Охотный ряд.

Помещение прямоугольной формы, в двух уровнях. На первом этаже два торговых зала площадью 37,4 и 12,5 кв.м, санузел и служебное помещение площадью 9 кв.м. Две лестницы в подвал. На нижнем уровне с потолками 2,1 м зал площадью 13 кв.м и склад такой же площади. Везде выполнен качественный ремонт. На первую линию выходит окно и дверь с витринным остеклением. Все коммуникации центральные, электрическая мощность до 10 кВт без возможности увеличения. Есть выход во двор с разгрузочной зоной.

Помещение с действующим арендатором (кафе), годовой арендный поток 6 млн рублей. Прямая продажа по ДКП. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, при необходимости помощь в подготовке документов и регистрации в Росреестре. Лот №52116-982.