Продам торговую площадь

Пpeдлoжение на прoдажу № 14353.

Предлагaетcя на прoдaжу аpeндный бизнeс нa Oчaкoвcком шоссe ЗАO г.Mосквы. Объект распoлoжен нa пеpвoм этажe и в пoдвалe вcтроено - пристроеннoгo пoмещения к жилoму дому. Tрaнcпоpтнaя дoступноcть станции мeтpо "Paменки". Удобная пeшеходная и транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. Витринное остекление. Зона разгрузки. Площадь помещения - 1344 кв.м.: 1-й этаж - 860 кв.м. и подвал - 484 кв.м. Своя парковка, четыре отдельных входа. Высота потолка 3,5м, все коммуникации, отличное состояние. Электричество 70 кВт.

.

. Арендаторы 1 этажа: Супермаркет "Пятерочка" (площадь 550 кв.м.), Договор аренды от февраля 2018 года на 10 лет. Аптека (40 кв.м.), Спортклуб (200 кв.м.), Ремонт обуви (35 кв.м.) и Кулинария (35 кв.м.).

.

. Подвал: Ремонт и продажа бытовой техники.(484 кв. м.), договор аренды на 11 месяцев. Красткосрочные договоры с пролонгацией.

. Налаженный покупательский поток, исторически сложившееся место продуктового магазина в районе! До Пятёрочки, более 10ти лет сидел Перекресток Экспресс.

Этажи с -1 по 1.

Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы.

Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 7 лет и 1 мес. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 8 лет и 9 мес. Доходность с индексацией: 14.12%. Доходность с индексацией: 14.12%. По первому году: 11.43%. Присутствует арендатор: "Пятерочка", Спортклуб, Ремонт обуви, Кулинария, Ремонт и продажа бытовой техники.

Без комиссии.