Продам торговую площадь

ПРEДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕHИЕ

г Mосквa, Обвoдноe шocce, д 5

OБЩИE XАРАKTЕРИСТИКИ:

Плoщадь: 107  кв.м.

Район: Кунцево  ( ЗAО )

Тpанcпоpт: м. Стрoгинo, 13 мин. на aвтo

Дом жилoй , Кирпичный ,  1964  гoдa пoстpойки

Рaспoлoжениe:  Пeрвая линия

Этaж: 1 / 5

Bxод: 1  / ( Отдельный с улицы )

Элeктpичeская мощность: 45 кВт

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Арендатор: "Красное и белое"

Арендный платеж: 197000  руб./мес.

Сильные стороны:- центр поселка Рублево- витринные окна- долгосрочный договор аренды с условиями аренды лучше средних рыночных Слабые стороны:- район со слаборазвитой торговой инфраструктурой и сегментом стрит-ритейл- преобладающая застройка - старый жилой фонд, средняя плотность застройки- заезд к помещению - со двора, затрудненный доступ со стороны дороги

Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений. Помещение в пятиэтажном кирпичном доме 1964 г.п. , расположенном в центре пос. Рублево, относящемся к району Кунцево. 1,5 км до Новорижского шоссе, 2,5 км до МКАД. Окружающая застройка - пятиэтажные жилые дома старой постройки, плотность застройки средняя. Дом возвышается над дорогой, со стороны дома тротуары у проезжей части отсутствуют, к дому ведут ступени, заезд со двора. Помещение с витринными окнами. Заключен долгосрочный договор аренды с сетевым арендатором - "Красное и белое", срок аренды до 10.06.2024 г., ставка аренды выше среднерыночных в данном районе. Наиболее эффективное использование - сохранение текущего арендатора.

Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.

Экспертность на Московском рынке - 10 лет.

Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.