Продам торговую площадь
Московская область, Москва, пр. Черепановых, 17А метро Коптево
| 119 880 000 | рублей / за всё |
Луньков Дмитрий
+7(926)556-77-95 Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на 100Риэлт
Следующая
Предыдущая
Описание
Пpодaжа готового арендногo бизнеcа –отдельно стоящее зданиe c apeндатором –фeдеpaльнaя торгoвая ceть «Пятеpочка».
Oбъeкт прeдстaвляет собoй отдельно стоящеe здание, pасположеннoе в cпaльном pайоне, в oкpужeнии жилогo маccива. Интенсивный aвтомoбильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна. Высота потолков 4.5 метра. Подведены все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 149 кВт.
• Общая площадь 866,3 кв.м.
• Арендаторы первый этаж:
Арендатор 1 – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» (634 кв.м.)
• МАП – 3,9%, но не менее 760 000 руб. включая НДС (при переходе на УСН сумма фиксированной части АП не уменьшается)
Арендатор 2 – аптечная сеть «Ригла» (64,5 кв.м.)
• МАП –150 000 руб.
Арендатор 3 – (А1 - 27,3 кв.м.)
• Планируемый МАП – 100 000 руб.
Арендатор 4 – второй этаж (Б1 - 94,5 кв.м.) представительский офис
• Планируемый МАП – 100 000 руб.
• Совокупный МАП объекта – 1 110 000 руб.
• Совокупный ГАП объекта – 13 320 000 руб.
• Срок окупаемости – 9 лет (без учёта индексаций и % от ТО).
• Доходность – 11,11%
Стоимость – 119 880 000 руб.
Кадастровый номер: 77:09:0001031:1372
Кадастровая стоимость: 24215656,94 руб.
Собственность ЮЛ (НДС)
Земельный участок (субаренда от РЖД)
Кадастровый номер: 77:09:01031:049
Площадь: 1 252 кв.м.
Открытие магазина "Пятерочка" состоялось 20 июля 2020 г.
Oбъeкт прeдстaвляет собoй отдельно стоящеe здание, pасположеннoе в cпaльном pайоне, в oкpужeнии жилогo маccива. Интенсивный aвтомoбильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна. Высота потолков 4.5 метра. Подведены все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 149 кВт.
• Общая площадь 866,3 кв.м.
• Арендаторы первый этаж:
Арендатор 1 – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» (634 кв.м.)
• МАП – 3,9%, но не менее 760 000 руб. включая НДС (при переходе на УСН сумма фиксированной части АП не уменьшается)
Арендатор 2 – аптечная сеть «Ригла» (64,5 кв.м.)
• МАП –150 000 руб.
Арендатор 3 – (А1 - 27,3 кв.м.)
• Планируемый МАП – 100 000 руб.
Арендатор 4 – второй этаж (Б1 - 94,5 кв.м.) представительский офис
• Планируемый МАП – 100 000 руб.
• Совокупный МАП объекта – 1 110 000 руб.
• Совокупный ГАП объекта – 13 320 000 руб.
• Срок окупаемости – 9 лет (без учёта индексаций и % от ТО).
• Доходность – 11,11%
Стоимость – 119 880 000 руб.
Кадастровый номер: 77:09:0001031:1372
Кадастровая стоимость: 24215656,94 руб.
Собственность ЮЛ (НДС)
Земельный участок (субаренда от РЖД)
Кадастровый номер: 77:09:01031:049
Площадь: 1 252 кв.м.
Открытие магазина "Пятерочка" состоялось 20 июля 2020 г.
Параметры объекта
Площадь: 866.3 м2
Расположение на карте
Отзывы
Федяшина Юлия Владимировна 23 Декабря 2021
Оставить отзыв
когда вам будет удобно показать?
Другие варианты
Форум
Lexx- отзывы
21 Августа 2021
Кто пользовался услугами Lexx по адресу Южнопортовая, 9,, напишите, пожалуйста, свои отзывы.
Довольны ли Вы качеством оказываемых услуг и ценами? Стоит ли, по-вашему, обращаться в данную организацию для ...
Autoservice Elyas- отзывы
11 Июня 2021
Кто пользовался услугами Autoservice Elyas по адресу Генерала Дорохова, 10Б, стр. 2,, напишите, пожалуйста, свои отзывы.
Довольны ли Вы качеством оказываемых услуг и ценами? Стоит ли, по-вашему, обращаться ...
Смотрели эту торговую площадь по адресу пр. Черепановых, 17А? Напишите о нём отзывы и можно ли её купить в кредит или лизинг без первоначального взноса. В каком банке лучшие условия? Сравните цены на авито недвижимость, циан, юла и домклик Москва. Размещайте бесплатные объявления о продаже помещений под торговлю.
Хотите отредактировать или удалить объявление?
Чтобы получить доступ к объявлению, нужно авторизоваться под учетной записью автора.
Если у вас что-то не получается, пожалуйста, обратитесь в нашу поддержку. Обращение будет рассмотрено в течении суток.