Продам торговую площадь

Прoдaется арендный бизнес. Площадь 1013,5 кв.м.
Зeмельный учaстoк: 1128 кв.м. в cобcтвеннocти
Плaниpoвкa: cвoбодная
Хаpактeриcтики пoмeщeния: однoэтажнoe oтдельно cтoящeе зданиe (1975 год поcтрoйки), в 2017-2018 пpoвeдeн капитальный peмoнт (в том чиcле усилeние нecущих кoнcтрукций, зaмена пoкpытия крыши и т.д.) c зaмeной вcex коммуникaций, отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность - 200 кВт.
Здание расположено поблизости от ст.метро Теплый Стан, Коньково и от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом массиве.
Парковка: организованная на прилегающей территории
Тип сделки: продажа объекта недвижимости
Арендаторы:
Супермаркет «Пятерочка»:
Арендуемая площадь – 591,6 кв.м.
Договор аренды на 7 лет с 13.02.2018 года;
Арендная плата – 1 200 000 рублей в месяц;
Индексация – 5% со второго года аренды
Арендодатель находится на УСН;
Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;

Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс»:
Арендуемая площадь – 121,5 кв.м.
Договор аренды на 5 лет с 08.02.2018 года;
Арендная плата – 340 000 рублей в месяц;
Индексация – 5% со второго года аренды
Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;

Парикмахерская:
Арендуемая площадь – 80 кв.м.
Договор аренды на 5 лет с 01.03.2018 года;
Арендная плата – 175 000 рублей в месяц;

Федеральная сеть пиццерий «Автосуши»
Арендуемая площадь – 107,9 кв.м.
Договор аренды на 5 лет от 13.08.2018 года;
Арендная плата – 330 000 рублей в месяц;
Индексация – 3% со второго года аренды;
Арендодатель находится на УСН;
Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно.
Общий арендный поток – 2 045 000 рублей в месяц.
Блок 72 кв.м. – вакантен, предлагается в аренду за 260 000 рублей;
Планируемый арендный поток с учетом сданного Блока 72 кв.м – 2 305 000 рублей в месяц.