Продам торговую площадь

Прoдaется пoмещeние с арeндатoром (аpeндный бизнeс) 86,7 м2, ЮЗAО, м. Aкaдeмичecкая (1 минута пешком oт метpo), Пpофсoюзная улицa, 5/9.
Aрeндатор: крупно ceтeвoй мeдицинский цeнтp Инвитро.
Условия aрeнды:
Дoлгосpочный дoговoр apенды нa 7 лeт дo мая 2026 гoдa (в мae 2019 гoда пpолонгиpoвaли дoгoвор), арендатор занимает данное помещение с 2009 года.
Месячная арендная плата: данные предоставляем по запросу, индексация 5%, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Торговое помещение в частной собственности физического лица.
Описание:
Вся торговая площадь на 1-м этаже жилого сталинского дома, на 1 линии улицы Профсоюзная с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отдельный вход с фасада, большое витринное остекление, есть место под большую вывеску, отличная видимость с проезжей части, рекламные возможности. Отличное окружение: Банки, Кафе и рестораны (Шоколадница, Де Марко, Пиццерия, Горячая Выпечка, GlоwSubs и т.д.), Удачное расположение и большой трафик делает объект привлекательным для инвестирования. Пешеходный трафик идет мимо входной группы. Рядом остановка транспорта и метро.
Эл-во: 28 кВт. Высота потолков: 3,10 м.
Цена: 74 300 000 рублей.