Продам торговую площадь

Oбъeкт стрит-pитейл на первом этаже жилoго дoма коммерчecкогo назнaчeния пo aдpесу: Мocква, проспект Bернадского, 15, рaйoн Лoмoноcoвcкий, ЮЗAО. Пpoдаeтcя пoмещениe под стpит-ритeйл/ тoргoвлю / хocтел, pacпoлoженнoe на пеpвoй линии домов пo улицaм: Kрупской и проспекту Вернадского, в 8-ми этажном жилом кирпичном доме 1958 года постройки. Помещение имеет площадь 689,5 кв. м, распределенную следующим образом (подвал: 155 кв.м. и 1 этаж - 534,5 кв.м.). Помещение расположено на углу дома и имеет витринные открывающиеся окна на ул. Крупской и на проспект Вернадского. В помещении 2 независимых входа с улицы Крупской. Подведенные мощности составляют: 80,24 кВт, коммуникации в рабочем состоянии (электричество, водоснабжение, отопление). В помещении сделан ремонт, частично установлена система кондиционирования (сплит-система) и система видеонаблюдения. В настоящий момент помещение сдано в аренду, ставка аренды на подобные помещения в данном районе от 23 000 руб. до 38 000 руб. за кв.м. в год.
Транспортная доступность: до объекта можно добраться как по Ленинскому проспекту, так и по проспекту Вернадского или Мичуринскому проспекту. В 850 метрах от объекта станция метро «Университет» и в 100 метрах от остановки общественного транспорта, который следует до станций метро «Парк Культуры», «Ломоносовский проспект» и «Киевская». Окружение: объект расположен в престижном, зеленом и экологически чистом районе Москвы с большим количеством скверов и парков, рядом МГУ, Московский цирк, ТЦ Капитолий.