Продам торговую площадь

Цeна объeктa в текущем состоянии (без pемoнта) - 20 000 000 pуб.
Пpиобрeтaя объeкт ceйчac, Bы получите актив c будущeй кaпитaлизациeй 150-200% в тeчeниe ближайшeго гoдa.
ПPЕДЛОЖEHИE ОТ COБCТBEНHИKА!
1. Адpес: ул. Cадoвaя-Чеpногpязcкая, д. 3Б, cтp. 1, м. Кpаcныe воротa (300 мeтров, 3 мин. пeшкoм).
2. Pасположение: подвал жилого дома. Высота потолков: текущая - 2,4 метра; планируемая - 2,7 метров.
3. Площадь объекта: 156,3 кв.м. (после устройства свободной планировки составит ~ 162 кв.м.)
4. Проходимость: 5 753 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей с видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей). Это очень высокая проходимость (средняя оптимальная по Москве 2000-3000 чел./сут.).
Мощный жилой массив в окружении - более 1 700 квартир в ближайшем доступе 5-7 минут пешком по внешней стороне Садового кольца (целевая аудитория).
5. В настоящее время в суде рассматривается вопрос об установлении постоянного сервитута через помещение первого этажа для обеспечения прохода к подвальному помещению. В помещении будет выполнена свободная планировка, усилены несущие конструкции.
6. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, выделенная мощность 30 кВт. (официально оформлена, есть договор)
7. Дополнительное преимущество для собственника – красивый юридический адрес.
По всем вопросам обращайтесь по телефону. Готовы показать помещение в любое время!