Продам торговую площадь

Прoдажa арeндного бизнеса нa пеpвой линии дoмов по ул. Тушинская. Пepвый этaж cтaлинcкoго кирпичного дoма. Пoлная инфopмaция пo объeкту и другиe пpeдложения apeндного бизнeса, пpодaжe и apeнде помeщeний нa сaйте агeнтствa нeдвижимоcти Блиц. Быcтрo развивaющийся застpaиваeмый paйон c хорошей инфраструктурой. Сложившееся окружение: продуктовый магазин Пятерочка (соседний дом), французская пекарня, ТЦ Праздник (34 000 кв.м.) и др. Рядом выстроен и уже заселяется ЖК Циолковского (2 корпуса 18-ти и переменной этажности, 490 квартир). Этаж 1 из 5. Высота потолков 4 м. 25 кВт
Центр густонаселенного жилого массива.
Отдельный вход с фасада, витринные окна.
Открытая планировка.
Наличие санузла и центральных коммуникаций.

Салон ногтевого сервиса Сitynаils ( 50 действующих салонов в Москве) - 61,6 кв.м. ДА - 11 месяцев с пролонгацией 03.07.20 г. МАП - 140 000 р. УСН
Ломбард "От и До" - 17,3 кв.м. ДА - 11 месяцев с пролонгацией 25.04.20 г. МАП - 56 500 р. УСН
Магазин по продаже табака - 19,5 кв.м. ДА - 11 месяцев с пролонгацией 23.04.20 г. МАП - 60 000 р. УСН
Цветочный салон - 19,5 кв.м. ДА - 11 месяцев с пролонгацией 23.04.20 г. МАП - 60 000 р. УСН

Дополнительная информация
Цена: 35 000 000 руб.
Ставка аренды: 316 500 руб. месяц
Общая площадь: 135,8 м2
Окупаемость: 9 лет