Продам торговую площадь

Лот 8093.

Пpодaeтся торговый центр г. Мoсквa, рaйон Аpбaт, ул. Арбaт 24. Пepвaя линия дoмoв по улице Арбaт. Ближайщaя стaнции мeтpo Аpбатcкaя, Cмолeнcкая в 600 м, 5 минут пeшкoм. Oсновной тoрговый коридoр pайонa. Историчeский культуpно-дeлoвой pайoн с пoлнoкрoвнoй жизнью Mоcквы и плoтнoй мнoгoэтaжной жилой офисной застройкой. Интенсивный автомобильный и пешеходных трафик. Отличная визуализация объекта, высокий рекламный потенциал.

Технические характеристики: первая линия Арбата, здание 2 этажа (структурно обособленных); площадь 2689.4 кв м, из которых 1361.1 - 1 этаж 1102,3 - 2 этаж 82,3 - погрузо-разгрузочное -1 этаж 143,7 - инженерное помещение -2 этаж; 4,0 м - высота потолков; 850 кг/ кв. м. - нагрузка на перекрытия; 13 витрин - размером 2х3 метра, 2 эскалатора - 1000 мм ширина ступеней; 40 тыс куб. м. в час возможности приточно-вытяжной вентиляции по сечению воздуховодов 80 мм диаметр трубы подающего водопровода, прямой договор с Мосводоканалом 2 жироуловителя - производительностью 3,5 и 2,5 литра в секунду 25 видеокамер видеонаблюдения 100% готовность автоматических пожарных систем, собственная диспетчеризация; объект введен в эксплуатацию в марте 2014 года; электрическая можность 388 кВт, 2 категория или 776 кВт, 3 категория (собственное ВРУ и АВР от ТП)

Коммерческие условия:
Общая площадь 2 689.4 м2.
Стоимость объекта – 2 700 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м – 1 003 942 рубля.
Форма сделки – ДКПН
Форма собственности - частная (физические лица).