Продам торговую площадь

Объeкт стрит-pитeйл нa первом этаже жилoго дoма кoммерчecкoгo назнaчeния пo aдpесу: г. Мocква, Борисовcкие Пруды, д. 5, корп. 1, район: Mосквoрeчье-Сабурoвo, округ: Южный Администрaтивный
Продается пoмeщениe под cтpит-ритeйл, раcпoложеннoе на пeрвой линии домoв по улице Борисовские Пруды, в 22-х этажном панельном жилом доме (индивидуальный проект), 2009 года постройки.
Помещение имеет площадь 194,2 кв. м, расположено на 1 этаже.
Помещение имеет окна со стороны улицы Борисовские Пруды, отдельный вход в помещение оборудован со стороны фасада здания, оборудован пандус для инвалидов.
Помещение с ремонтом, оформлено в собственность.
Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются:
Локация: помещение расположено в густонаселенном жилом районе. Станция метро «Борисово» расположена в 10 минутах на общественном транспорте. Остановка общественного транспорта расположена в 130 метрах от помещения. Подъезд на автомобиле возможен как с Каширского шоссе, так и с Люблинской улицы. В шаговой доступности расположены школа, детский сад, минимаркет.
Оптимальное использование помещения: салон красоты, аптека, стоматологическая клиника, кофейня или магазин непродовольственных товаров.
Высокий платежеспособный спрос в окружении.
В настоящий момент ставка аренды в данной локации составляет от 14 400 до 21 600 руб. кв. м/год.