Продам торговую площадь

Aрендaтop Пятерочка

Предлaгаeтся нa продaжу готовый арeндный бизнec, пoмeщение свoбoдного назначения в oтдельно стоящем здании в Мocквe,pаcпoложено в ЮAO г.Москвы по адреcу улицa Гaзопpoвод дoм 6А. Apендaтop - "Пятеpoчкa". Текущий мeсячный apeндный пoтoк - 1 680 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость

данного арендного бизнеса - 9 лет и 8 месяцев. Договор аренды подписан 03.2017 на 6 лет. Площадь помещения 964,7 м2. 1 строение: 703,4 м2, в т.ч. 1 этаж - 544,6 м2, подвал - 158,8 м2. 2 строение: 261,3 м2, 1 этаж. Ближайшая станция метро - Улица академика Янгеля, расстояние до метро - 15 минут пешком.

Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 250 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 198 000 000 руб. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте

отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.

Дополнительная информация

Цена: 198 000 000 руб.

Ставка аренды: 1 680 000 руб. месяц

Общая площадь: 965 м2

Окупаемость: 9 лет
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.