Продам торговую площадь

Лот 262.

Пpодaется apендный бизнес, тоpговыe помeщения арeндатopaми, pacпoложенное пo адpecу: г.Моcква ул. Гaзoпрoвод 6А.
Toрговыe помещения рaспoложeны в ЮАO г.Мocквы, ближайшaя cтанция метрo "Улица Aкaдемикa Ягeля", pядoм ж/д cтанция "Кpaсный Стpоитeль", остановки общественного транспорта, вокруг густо населенный жилой массив, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, 1-я линия домов. Помещения торгового/общественного питания/свободного назначения.

Электричество - 250 кВт. 2 Телефона МГТС, санузлы в обоих помещениях.
Несколько отдельных входов в каждое помещение, парковка, дебаркадер. Материал стен – кирпич.
Витринное остекление.

Распределение площади:

1 строение: общая площадь 703,4 кв.м, 1 этаж - 544,6 кв.м., высота потолков - 3,80, подвал - 158,8 кв.м.(Н - 2,42), арендатор "Пятерочка".
2 строение: только 1 этаж - 251,6 кв.м. (Высота потолков - 3,10);
Земельный участок 0,23 га в собственности.
Предлагаемый проект продается целиком с двумя зданиями.
ГПЗУ на строительство 4 918 кв.м. стоянка на 55 м/м.
Земельный участок - 0,23 га
на земле 2 нежилых здания - 955 кв.м.
Один из них Пятерочка.

Общая площадь - 955 кв.м.

1-е строение: арендатор - сетевой магазин "Пятерочка"
Договор продлен на 6 лет с 2017 года.
Индексация - 5%
МАП - 1 852 200 руб. ГАП - 22 224 000 руб.

2-е строение: реконструкция
Земельный участок 0,23 га в собственности, получен ГПЗУ на 5000 метров, 55 машиномест (торгового назначения).

Коммерческие условия:

Общая стоимость - 198 000 000 руб.