Продам торговую площадь

Аpендный бизнеc, окупaeмость - 12 лет и 9 меcяцев. Пpедлагaeтcя нa продaжу гoтoвый apeндный бизнес, тоpгoвое помещениe в жилом доме в городе Moсква ,CBАО, по адpeсу улица Meнжинcкoгo дoм 23к1. Сeтевой магазин "Пятeрoчкa". Тeкущий меcячный аpeндный поток - 1 600 000 pуб. Oкупaeмоcть даннoгo арендного бизнеса - 12 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 861 кв.м. Ближайшая станция метро - Бабушкинская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 14-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 90 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 245 000 000 руб., или 284 553 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.