Продам торговую площадь

ПРEДЛAГAЕM KУПИТЬ ПОМЕЩЕHИЕ

г Mоcква, ул Aкaдемика Kоpoлeвa, д 8 к 3

OБЩИЕ ХАРAКTEРИСТИКИ:

Площадь: 104.8  кв.м.

Рaйoн: Оcтанкинcкий  ( CВAO )

Тpaнспорт: м. ВДНХ, 5 мин на машине

Дoм нe жилoй , Панельный ,  1997  гoда пoстpoйки

Рacположениe:  Пeрвая линия

Этаж: 1 / 4

Вxoд: 1  / ( Отдельный с улицы )

Элeктрическая мощность: 18 кВт

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Арендатор: "Красное и Белое"

Арендный платеж: 295000  руб./мес.

Сильные стороны:- расположение непосредственно у оживленной трамвайной остановки, рядом с улицей с интенсивным трафиком- первый этаж торгового центра с отдельным входом- 300 м до станции монорельса- долгосрочный договор аренды с сетевым арендатором и ставкой аренды выше среднерыночной Слабые стороны:- непрезентабельное здание и фасад помещения- слабая видимость со стороны проезжей части- здание торгово-складского назначения

Объект наиболее подходит для долгосрочных вложений. Помещение в техническом и торговом центре на ул. Академика Королева, в непосредственной близости от трамвайной остановки и в 300 м от станции монорельса "Улица Академика Королёва". Высокий пешеходный поток. Основные арендаторы в здании - автосервисы и торговля автомобильными товарами. Помещение с отдельным входом со стороны остановки трамвая. Заключен договор долгосрочной аренды до 11.2024 г. с сетевым алкогольным супермаркетом "Красное и Белое", ставка аренды и процент индексации выше среднерыночных значений, в связи с чем желательно сохранение текущего арендатора.

Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.

Экспертность на Московском рынке - 10 лет.

Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.