Продам участок промышленного назначения

Пpoдaжa зeмельногo участка с ГПЗУ в Mоcкве.
Характepистики имущecтвa:
CAO Москвa ул. Зopгe вл.5
Общaя плoщaдь :11,04 cот.
Пpедуcмoтpенo cтpоитeльствo здания плoщадью 2300м2
Bcе цeнтpальные коммуникaции нa гpанице учaсткa
Кaдaстpoвый нoмeр: 77:09:0005005:1013

Выпoлненный кoмплекс работ:
1. Получен oбновлённый ГПЗУ на 5000м2
2. Утверждён АГР
3. Получены ТУ: водопотребление, водоотведение, пожаротушение, электроснабжение (150кВт)
4. Подписан договор на проведение инженерных изысканий.
5. Разработано 80% проектной документации.
6. Произведена подготовка участка (расчистка)
7. Установлен забор и ворота.
8. Выполнен проект организации строительства.
9. По временной схеме подведено электричество и водоснабжение.
10. Получено разрешение на строительство!

Вид разрешённого использования:
Размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания,обслуживание и хранение автотранспортных средств.
На участке предусмотрено строительство 4-х этажного здания площадью до 2300 кв.м. Все центральные коммуникации имеются на границе участка. кадастровый номер: 77:09:0005005:1013
Участок в аренде с ДГИМ на 2.8 года. За это время необходимо построить здание, ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности.
В дальнейшем заключается долгосрочный договор аренды земельного участка на 49 лет, с приоритетной пролонгацией и ценой аренды в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка.

На сегодняшний день подготовлен Проект 2-х этажного здания с автомойкой и офисами площадью 800м2.
Имеется договоренность на аренду автомойки (1-ого этажа - 400м2) с оплатой 600 000 рублей в месяц.

Транспортная доступность:
Земельный участок расположен в одном из самых престижных и востребованных районов Москвы, на Ходынке.
Непосредственная близость к крупным транспортным узлам,таким как станция метро Хорошово(450м),Полежаевская(600м), МЦК Зорге, ТТК - обеспечивают превосходную транспортную доступность.
Удобные выезды на ключевые магистрали – Ленинградский проспект, Звенигородское и Хорошевское шоссе.

Условия продажи:
Продажа этого же объекта со всей разрешительной документацией ( включая разрешение на строительство) составляет 28 млн руб