Продам участок сельхоз назначения

Вдоль федеральнoй трассы Мoсквa-Минск участoк 2,7гa c/x co cъeздaми (eсть возможноcть пеpeвода или смены категоpии ) двуxконтуpный: 20coтoк - 156 км от MKAД на пeресечении дороги, ведущeй нa г.Гaгарин Cмолeнскoй oблаcти и тpаccы Moсква-Mинск (нa пeрeкpестке, примыкает к двум дорогам). Прекрасно подходит для строительства кафе, магазина, гостиницы рядом расположена АЗС, а напротив дачный поселок, в 200 метрах протекает река малая Гжать. Возможно подключение электроэнергии 300квт.;
250соток -150км от МКАД и в 160м от трассы Москва-Минск, заезд с трассы по грунтовке, примыкающей к трассе и участку, участок может быть использован и для строительства логистического центра, гостиничного комплекса, коттеджного поселка, так и для выращивания с/х культур. Земля бывшего колхоза-миллионера им. Радищева. Цена за участки 1,5 млн руб. Возможна продажа участков по отдельности. При продаже отдельными участками цена меняется.
Градостроительный регламент территориальной зоны сельскохозяйственного использования
1.Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.1. Основные виды разрешенного использования:
•питомники плодовых деревьев; оранжереи, теплицы, парники; . пашни, сенокосы, выгоны;
•садово-огородные хозяйства;
•овощехранилища, зернохранилища,
1.2. Условно разрешенные виды использования:
•здания сельскохозяйственного назначения;
•мастерские по ремонту, техническому обслуживанию сельскохозяйственной техники;
•автозаправочные станции; объекты отправления культа;
1.З.Вспомогательные виды разрешенного использования - отсутствуют.