Продам производственную площадь

Продаю производственное помещение, 1990 года постройки.
В здании находится:
- котельная пл. 45,44кв.м.,
- производственное помещение 611,14 кв.м.,
- склад 14,75 кв. м.,
- токарная 51,92 кв. м.,
- умывальник 13,72 кв. м.,
- бытовка 12,49 кв. м.,
- бытовка 14,70 кв, м.,
- ворота въездные.
Высота 4 метра, данные взяты с технического паспорта на здание.
Трубы отопление проходят по всему зданию, кровля шифер (утепленная), не протекает. Электричество подведено от ТП мощность трансформатора 250 кВа, земельный участок 3000 кв. м., вид разрешеного использование (производство Венецского цеха), в селе к 2022 году, будет введёна газификация, 2025 года будет построена Федеральная платная автодорога Москва - Казань, данный объект будет строиться в 6 км от объекта, в дер. Вилейка и по направлению в р. п. Мухтолово., расстояние, информацию о стройтельстве можно посмотреть в интернете, от р.п. Мухтолово, Ардатовского района Нижегородской области - 12 км.,
р. п. Сосновское Сосновского района Нижегородской области - 25 км.,
г. Павлово, Павловского района - 55 км.,
Кадастровая стоимость земли 449 тыс руб,
Кадастровая стоимость здания 2 274 000 руб, налог годовой не большой.
Продаётся от собственника!
Не в залоге, не в аресте, не подарен, чистая продажа, аргументированный торг при осмотре.