Продам участок под ИЖС

Продаётся дом с земельным участком. Земельный участок состоит из двух участков. 10 и 4 сотки, последовательно, расположенных друг за другом, правильной прямоугольной формы. 30% участка имеет уклон. Склон идёт к пойме р. Никольский ручей. Смежных участков/соседей всего 2.
К лицевой стороне участка/дома асфальтированный проезд, освещение. Рядом находиться административное здание/детский сад. Но вся инфраструктура сада выходит на другую улицу, тем самым местность получилась тихая, уютная, скрытая от городского шума и дорог, но под круглосуточной охраной. Участок расположен на возвышенности, на одном из семи холмов города. Территория полностью огорожена. Дом бревенчатый, снаружи обшит. Амбар бревенчатый. На территории участка построена баня с комнатой в мансарде. Водоснабжение от городской сети. Участок газифицирован. При Вашем желании существует возможность согласования газификации соседних участков. Расположен в центральной части города, в зоне малоэтажной застройки. Река Волга в 500 метрах, 200 метров до Никольского собора. Ул. Орджоникидзе, д 13. При реконструкции существующего или строительстве нового дома с мансарды будет открываться вид на Волгу, паромную переправу. 250 км от Москвы, 93 км Ярославль, 40 км Рыбинск. Хороший торг