Продам квартиру в Мюнхене

Мюнхен,

Описание

Ликвидная недвижимость в Мюнхене!
Наша компания предлагает комплексные услуги по сопровождению приобретения недвижимости в Германии, которые включают действительно полное сопровождение сделки (от первой консультации и до нотариуса) + оформление ипотечного кредита в немецком банке и открытие счета в Германии.
ТОЛЬКО У НАС!!! В рамках сопровождения покупки недвижимости мы оказываем помощь с выбором материалов в новую квартиру из вариантов, предлагаемых застройщиком;
Стоимость всех вышеперечисленных услуг – 2,38 % (2,0% + 19% НДС) от стоимости недвижимости! ВСЕ ВКЛЮЧЕНО!!!
2 кмн. квартира в новостройке Munich Park, юго-западная часть Мюнхена.
Репрезентативный архитектурный ансамбль станет частью комплексной застройки! В рамках реализации проекта будет застроен участок в привлекательном районе Оберзендлинг, непосредственно рядом с парком (Südpark -100 м). Комплекс будет искусно интегрирован в уже существующую городскую застройку, которая вкл. первоклассную инфраструктуру: магазины, детские сады, гимназию, а также студии, рестораны, рекреационные зоны, станцию метро (U3) …
Метро, линия U3, - 250 метров от комплекса1 ￭ Парк (Südpark) – 100 метров! ￭ Мариенплатц – 14 минут, U3, прямое сообщение!
*****************Заинтересовал наш проект? По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию в виде подробного проспекта на русском языке, вкл. прайс-лист и планировки. Оставить заявку можно также через наш официальный сайт, с пометкой: "интересует комплекс Munich Park" ****************
Примеры квартир в комплексе Munich Park:

кв.№

Кол-во комнат

Этаж

Площадь

Цена €

Аренда €

1.0.4

1

1

35,93

245. 000 €

*800

1.4.3

1

5

35,93

269. 000 €

*800

8.0.3

2

1

49,62

332.000 €

*1000

1.1.2

2

2

49,89

346. 000 €

*1100

1.4.5

2

5

49,99

369. 000 €

*1100

9.1.5

3

2

70,63

489. 900 €

*1250

9.2.7

3

3

70,63

504. 900 €

*1300

Расположение:
Комплекс Munich Park расположен на юго-западе Мюнхена, в одном из самых традиционных районов Мюнхена, Оберзендлинге. Оберзендлинг пользуется хорошей репутацией у жителей Мюнхена и считается одним из приоритетных районов как для собственного проживания, так и для инвестиций в жилую недвижимость. Оберзендлинг по качеству жизни и инфраструктурной насыщенности не уступает, например, своим северным аналогам таким районам как Швабинг Вест или Мильбертсхофен, а по некоторым показателям даже превосходит их, и в тоже время он может предложить более приемлемые цены за кв.м. жилой недвижимости. Стоимость квадратного метра в Оберзендлинге варьирует сегодня от 6.000 – до 7.000 евро. Средняя цена составляет - 6.900 евро. Для сравнения средняя стоимость кв.м. в вышеуказанных северных районах составляет 8000 евро за кв.м.
Всего в 1,5 км от комплекса Munich Park расположен комплекс научно-исследовательских институтов компании Siemens, на котором заняты десятки молодых специалистов, ученых и инженеров. Кроме того, в непосредственной близости от жилого ареала расположены офисы и другие компании. Рабочие места, которые регулярно создают эти предприятия, обеспечивают стабильное демографическое развитие юга и, как следствие, перманентный спрос на жилую недвижимость со стороны потенциальных арендаторов.
Инфраструктура Оберзендлинга настолько разнообразна, что может сполна удовлетворить ежедневную необходимость самой взыскательной публики: магазины, супермаркеты, частные врачебные праксисы, медицинские центры, детские дошкольные и образовательные учреждения, салоны и студии, банки, кафе и рестораны – все это может предложить южный район своим жителям. В непосредственной близости расположен знаменитый мюнхенский зоопарк, крупнейший в Европе парк под открытым небом, излюбленная цель туристов и жителей Мюнхена.
Дополняет позитивный портрет района отличное транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами. В Оберзендлинге представлены все важные виды транспорта: метро, линия U 3, электричка (S7, S20), автобусные линии. Близость автобанов А99 и А95 обеспечивают мобильность жителей этого района.
НАШИ КОММЕНАРИИ:
Жилая недвижимость Мюнхена – остается привлекательной для инвесторов!!! Абсолютно 100% ликвидный инвестиционный продукт! Полностью исключен риск потери капитала. В отличие от других инвестиционных продуктов, жилую недвижимость в Мюнхене всегда можно без проблем сдать / пересдать в аренду или продать при возникшей необходимости.
Важно: необходимость может возникнуть при налоговой оптимизации, процессе наследования имущества и в других подобных неожиданных случаях, где ликвидность означает быстро продать или заложить в банк для получения необходимого капитала для решения возникших вопросов. Самый популярный, понятный и прозрачный вид инвестиций у частных инвесторов / семейных офисов, а в последнее десятилетие также у банков и страховых компаний, который практически исключает потерю капитала. Доходность от сдачи в аренду размере 3,2% находится на достаточно солидном уровне.
Для сравнения: сегодняшняя доходность по депозитам в немецких банках находится на уровне 0,2 – 0,6% годовых. Ставка финансирования недвижимости 1,2% / 1,8% годовых. При достаточном объеме инвестиций в жилую недвижимость можно решить вопрос предоставления ВНЖ в Германии.
По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию!