Продам квартиру в Мюнхене

Мюнхен,

Описание

3% в год - сдана в аренду!
~~Симпатичная 2-х-комнатная квартира с рядом с парком в шаге от станции метро, 2,5 км. от Старого города!
Описание
Интересная 2-х комнатная квартира с лоджией является частью ультрасовременного жилого комплекса SONNENGARTEN III, возведенного в юго - восточной части Мюнхена, в 2,5 км. от старого города.
На земельном участке площадью около 500.000 кв.м. крупнейшим застройщиком Мюнхена был реализован жилой проект, состоящий из современных офисных и жилых зданий. Изящная современная архитектура в сочетании со строгими линиями и удачно подобранным цветовым фоном зданий, придают этому жилому комплексу неповторимую респектабельность и своеобразность. Невооружённым взглядом проглядывается желание организаторов проекта совместить в одно целое казалось бы на первый взгляд несовместимые вещи, такие как: нетронутая природа, образцово-показательный порядок и идиллия. Внутреннее оснащение зданий усиливает чувство комфортности и впечатляет оригинальностью инженерно-строительных решений. Окончание строительства последней 3 очереди ознаменовало окончание основной застройки всего ареала вкл. благоустройство всей внутренней территории: детские площадки, великолепный центральный парк, прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки для детей и подростков, детский сад - стали настоящим инфраструктурным завершением этого удачного проекта.
Квартира расположена на 4-м этаже пятиэтажного жилого дома и имеет практичную планировку: из небольшой прихожей, где предусмотрено место для гардероба и есть небольшая кладовая, Вы попадаете в очень светлую гостиную, совмещенную с кухней, которая оснащена всем необходимым вкл. кухонную мебель и электроприборы, и столовой. Налево расположена спальня. Их гостиной и спальни предусмотрен выход на остекленную лоджию, обращённую на улицу с умеренным движением. Просторная ванная, в которой предусмотрено подключение для стиральной машины дополняет предложение.
К квартире также относится подвальное помещение и место в подземном гараже.
В настоящий момент квартира бессрочно сдана в аренду, надежному, платежеспособному арендатору. Доходность: 3,0 % в год.

Оснащение
Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
Электрические наружные жалюзи на окнах;
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
5 лет гарантии от застройщика на все компоненты оснащения
Инфраструктура и транспортное сообщение
Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта центрального района Гизинг. Абсолютно все объекты инфраструктуры, вкл. магазины, аптеки, студии, школы, детские сады, парк - расположены в шаговой доступности от комплекса. Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро. В непосредственной близости - сразу четыре станции метро, ветки U1 и U2, а также станция электрички. Всего в 3-х минутах езды на автомобиле расположен выезд на автобан, А 8, Мюнхен – Зальцбург, и на кольцевую магистраль. Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на автомобиле в течение 30 минут.