Продам помещение свободного назначения

Продается помещение В СОБСТВЕННОСТИ в не жилом фонде от собственника (физ.лицо) в элитном жилом комплексе "Солнечный Парк" блок Б - (адрес: проспект Вахитова 54Б). 46 к-с.
Идеально для продуктового магазина у дома, офиса, языковой школы, детской студии, мастерской, фото-студии, оптики, кабинета врача (УЗИ, анализы, ЛОР), торговой точки, ломбарда, аптеки, турагентства, салона красоты, шоу-рума, дома быта, ателье, нэйл-салона, мини-клуба.

ДВА входа в помещение с условного двора и не со двора (за домом) башни.

В комплексе "Солнечный Парк" функционируют вип бутик "Soho Boutique", концепт-стор "Blondos", салон красоты "Zei", барбер-шоп "OldBoy", свадебный салон "Амина", крупный компьютерный центр, крафт-бар "Рыжий Рорри", м-н "Бристоль", "Любознайка" студия детского развития, кухни "KuchenHoff", "К2" дизайн студия, бьюти салон "Подружки", Jiffit фитнес-клуб, йога-студия, "Cosmo" салон красоты, медицинский центр "АртсМед".

Помещение общая площадь 32,2м² (в собственности).
+ подсобное помещение около 25м² (не в собственности).
Помимо основной площади имеется общая площадь в холле = МОП.

Непосредственно в самом здании функционируют: кондитерская "Медовик" (кафе, кулинарная школа и производство), ателье Алии Рахматуллиной, бухгалтерия "Большой Город", 2 разных салона красоты и 1 ногтевой салон.

Полностью готово к работе с первого дня без доп.вложений.

Торговый зал: прямоугольной формы, не имеет выступов, лестничных проемов, перегородок, колонн.

Помещение располагается:
Рядом с супермаркетом Магнит.
В основных пешеходных зонах в направлении супермаркета.
Удобные подъезды с проспектов, наличие парковки.
Центральная часть города (Автозаводский район) 46 комплекс.
Помещение располагается на первом этаже около входа.
Отдельный свой вход.
Пандус для колясочников имеется.
Фасад помещения хорошо обозрим для посетителей
Есть согласованная концепция с разрешением (паспорт) на размещение СНИ (средство наружной информации) = вывеска.
Есть письменное разрешение на установку кондиционера от архитектуры.
Помещение с красивым ремонтом.
Помещение работает с сентября 2017 г. Отличное состояние.
Пол плитка 6 класс проходимости.
Стены покраска, потолки натяжные с точечным светом 4000К 15W.
Есть подготовка под видео-наблюдение - все коммуникации проложены.

Электрическая мощность: 5 кВт (прямой договор с ТатЭнергоСбыт).
Освещение: 3450 lux
Телефонная линия: возможность подключения от Ростелеком.
Датчики противопожарного оповещения.
Интернет: выделенная линия кабельный скоростной интернет с Wi Fi рутером оч.дешевый
Санузел отдельный.
Водоснабжение: ГВС и ХВС (прямой договор).
Отопление: прямой договор с ТатЭнерго.
Теплорегуляторы отопления на батарее.
Маленькая общая коммунальная плата.
Уборка придомовой территории, МОПа силами УК, вывоз мусора ч/з УК.
ЗВОНИТЬ 09:00 - 19:00 !