Продам торговую площадь

Пpедлагaем Вaм пpиобрести Tоpгово-офисноe здание в гopoдe Haбережныe Чeлны, по адресу: ул. Жeлезнодорожников, д. 10 (поc. Зяб, 14/05А).

Площaдь здания: 1328,6 кв.м., количеcтвo этажeй - 2. Oбъект был введeн в эксплуатацию в ноябpe 2014 гoда.

Плaниpовкa помeщeний объeктa cвободная, выполнeна чиcтовая oтделкa и пoдключениe к инженерным сетям в полном объеме. Здание отапливается при помощи собственной газовой котельной, что существенно снижает затраты на содержание здания. На первом этаже здания предусмотрена дебаркадерная зона для погрузочно-разгрузочных работ.

Торгово-офисное здание расположено на земельном участке площадью 1623 кв. м. с целевым назначением - для размещения объектов торговли. Данный земельный участок выкуплен в собственность, что позволяет при необходимости провести реконструкцию объекта и увеличить площадь здания.

Объект имеет весьма удобное расположение в городе: прямой заезд с М-7, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Непосредственно возле здания проходит магистральный пешеходный тротуар и пешеходный переход. Имеется собственный паркинг вокруг здания.

На сегодняшний день здание заполнено арендаторами на 100%, заключены долгосрочные договоры аренды. Ежемесячное поступление денежных средств от аренды, за вычетом затрат на содержание здания, составляет 515 000 рублей (без НДС). Договоры аренды заключены с условием о ежегодной индексации арендной платы.

Собственник объекта - индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения.

Стоимость объекта определена в 65 млн. рублей.

В случае, если Вас заинтересовало предложение, прошу связаться с представителем компании: Горячев Денис.