Продам участок промышленного назначения

Продам земельный участок площадью 7.3 сот, зона застройки 10х19 м (чистой площади) по наружной 10.8х19.8, 2 этажа. Получено разрешение на строительство, установлен забор, сделан фундаменты 27 свай 6000х800, выведено нулевая отметка( при желании можно поднять). Подведено электричество 380 В--145 кВт, сделан проект (эскизный+рабочая документация) согласован с архитектурой города+согласован рекламный банер на крыше. 2-х этажный, скатная крыша (нет затрат на выполнение ливневой канализации. . Годовая аренда 77 216 рублей/год срок аренды до 31.10.2021 года. Выполнено выделение дополнительного земельного участка прямо от ул. Машиностроительная. По участку: участок ровной формы, прямой заезд с ул. Машиностроительная, хорошая транспортная развязка, оптимален под производственно- офисное здание, магазины, большая парковка (при желании можно поставить дополнительный склад). Просьба при заинтересованности звонить с 9.00 до 20.00 в будние дни. Сам являюсь собственником продажа без посредников. Продаю в связи со строительством второго объекта. Рассмотрю варианты обмена: квартира, стройматериалы, машины и т.д.