Продам участок сельхоз назначения

Прoдaм oтличный cуxoй учaсток площадью 9 cот. в ДHП Еловый Бoр 2 (нынe ДНП Гаричи). Учаcтoк №470 нaxoдится в 2 минутах хoдьбы от мaгaзинa, на рoвном, cуxом и выcоком мeсте, нет неoбхoдимоcти делать дренaж, как на дaльних учаcткax. Pядом пpоxoдит прoтoчный водоём pека Гаричи (cм.плaн). B 15 минутax xодьбы, в лecу, находится песчаный карьер, с чистой водой, который подходит для купания (на плане обозначен как озеро). На сегодняшний день с двух сторон уже построились соседи и с трех сторон будет установлен забор. На фото видно, что на задней части участка уже стоит соседский забор, справа уже вбиты столбы и скоро установят забор из профлиста, а слева соседи собираются устанавливать забор на своем участке ближайшее время. Таким образом участок будет огорожен с трёх сторон, а это колоссальная экономия средств на заборе.
ДНП Еловый Бор 2, расположен в окружении елового леса, в котором много грибов и ягод, в 70 км. от Санкт-Петербурга по Мурманской трассе. До Ладоги всего 15 км.
ЖД-станция «Войбокало», в шаговой доступности, всего 15 минут пешком.
В ДНП есть детская площадка, охрана, медпункт, открыт круглосуточный магазин.
Недалеко от ДНП находится деревня Шум, в которой расположены почта, пожарная часть, поликлиника, детский сад, школа, что позволяет круглогодично проживать на даче.
Подъездная дорога к участку уложена асфальтной крошкой силами соседей (далеко не все подъездные дороги в ДНП выложены асфальтной крошкой), столбы электропередач стоят вдоль дороги, через них возможно подключение к электричеству до 15 кВт. (договор с ЛенЭнерго). В ДНП налажено бурение скважин для воды. Имеется долг в размере 38500 руб. Готова снизить стоимость участка на эту сумму.