Недвижимость в Германии пользуется неимоверным спросом - в нее инвестирует весь мир

Недвижимость в Германии, как и прежде, самое выгодное капиталовложение на сегодняшний день!

Цены стабильно растут. Тем не менее, сейчас самое время покупать!

По оценке известного немецкого финансового журнала Fokus недвижимость в 2013 году остается самым востребованным и выгодным капиталовложением. В недвижимость вкладывают не только организации и профи, но и частные инвесторы. По опросам, более 46 % коренного населения Германии предпочитают покупку недвижимости традиционному вложению в золото, акции и процентам с банка.
Пример: В Мюнхене распроданы почти все 284 квартиры в доме, который будет сдан в эксплуатацию лишь в 2015 году, по цене до 9.000 евро за кв.м! Цена за кв. м за квартиры в новых домах поднялась в среднем за два года на 20%. В Гамбурге, Кельне, Штутгарте аналогичная ситуация: в некоторых районах покупатели платят на 15, 20, 30 % больше, чем еще пять лет назад. Даже такие небольшие города, как Фрайбург, Хайдельберг и Констанц пользуются также стабильным спросом, где цены поднялись в некоторых районах до 4.000 евро за кв.метр!
В Берлине коренные жители также сталкиваются с конкуренцией со стороны иностранных инвесторов, которые представлены по большей части выходцами из Европы и бывших стран СНГ.
По сравнению с ценами на недвижимость в других европейских метрополиях, Берлин остается действительно до сих пор одним из самых «недооцененных»- как говорят эксперты. И тут же добавляют: « ....но эта ситуация скоро изменится...» . Здесь есть сейчас уже люкс-кварталы, где цены за кв. м достигли планки 10.000 евро! Это вызывает, своего рода, спираль, когда покупатели устремляются в пока еще более или менее доступные районы, и тогда цена начинает подниматься и там.
Тем не менее, есть несколько веских причин покупки недвижимости именно сейчас:
- арендные платы растут с неимоверной скоростью. В течение последних пяти лет в Мюнхене они выросли на 16%, в Гамбурге- на 23%, в Берлине- на 28%.
Согласно Немецкому Институту экономических Исследований в 2019 году прогнозируется ещё 5% -повышение аренды в 25 городах Германии. Многие владельцы санируют свою недвижимость, что приводит также к повышению ее ценности.
- заимствованный капитал никогда не был еще настолько доступен. Ипотечные кредиты возможно получить уже под 3% годовых на 15 лет.
- недвижимость в Германии только дорожает в цене. Купив ее сейчас, можно быть уверенным в надежном капиталовложении. Позже представляется возможность ее продажи на более выгодных условиях, так как на следующие годы прогнозируется дальнейший рост цен.
- Германия остается до сих пор самым стабильным государством Евросоюза, двигателем европейской экономики.
Во многом цену недвижимости определяет ее география. Так, в курортных регионах, где проводят отпуска и отдых, цены будут только расти. Для тех же, кто хочет сдавать квартиру в долгосрочную аренду, лучше приобретать в городах, потому что там спрос остается стабильным.



Комментарии


Статьи

Что такое срочный выкуп квартиры ? 19 Августа 2018 Что такое срочный выкуп квартиры ?
Способы перепланировки современной квартиры. Преимущества 17 Августа 2018 Способы перепланировки современной квартиры. Преимущества
Что даст дольщикам новый компенсационный фонд? 1 Декабря 2017 Сегодня в РФ строится 114 млн кв. метров жилья, при этом насчитывается 150.000 обманутых дольщиков. Правительство 21,07,17 создало фонд для защиты прав людей. Чего же ждать от этого новшества?
Почему выгодны квартиры на сутки? 19 Августа 2018 Почему выгодны квартиры на сутки?
Аренда жилья по всем правилам 19 Августа 2018 Аренда жилья по всем правилам
Что-то с этим домом не так 22 Ноября 2017 Что-то с этим домом не так

Форум

Кто такой маклер, и почему съёмщик квартиры должен платить ему? 20 Мая 2018 За что ему давать столько денег? ведь он по сути и не работал! Разместил объявления. Это любой может сделать. ...
Раскраски для взрослых истеричек 20 Октября 2018 Раскраски для взрослых Стою в магазине. Ищу конфетки. Недалеко - продавец-консультант. Её подзывает какая-то девушка: "Скажите, а есть у вас в магазине раскраски?" Сотрудник магазина указывает на ...
Вегас, жди! 20 Октября 2018 Работаю в довольно дорогой языковой школе. На днях открывали новый филиал, за углом которого расположились игровые автоматы. При открытии проводим розыгрыш бесплатного курса обучения стоимостью в шесть ...
Зачем снимаете квартиры у бабок?! 24 Мая 2018 Как почитал про съём квартир-комнат у бабок так седые волосы на мудях дыбом встали! Нах#р вы с этими ведьмами связывайтесь???? Снимайте хаты у нормальных пасанов типа меня, будьте людьми и к вам по-людски ...
Останется ли в 2018 году простая форма продажи недвижимости через МФЦ между покупателем и продавцом 20 Мая 2018 не прибегая к услугам нотариуса? Где то читала что в скором времени все сделки по купле продаже недвижимости можно будет проводить только с участием нотариусов. Так ли это? И с какого месяца/года начнутся ...
Какой стиль дома выбрать? 10 Июля 2019 Планируем строить дом, но не знаем какой стиль выбрать. Муж хочет скандинавский или минимализм, а мне больше нравится классика или прованс. Что думаете? ...