Недвижимость в Германии пользуется неимоверным спросом - в нее инвестирует весь мир

Недвижимость в Германии, как и прежде, самое выгодное капиталовложение на сегодняшний день!

Цены стабильно растут. Тем не менее, сейчас самое время покупать!

По оценке известного немецкого финансового журнала Fokus недвижимость в 2013 году остается самым востребованным и выгодным капиталовложением. В недвижимость вкладывают не только организации и профи, но и частные инвесторы. По опросам, более 46 % коренного населения Германии предпочитают покупку недвижимости традиционному вложению в золото, акции и процентам с банка.
Пример: В Мюнхене распроданы почти все 284 квартиры в доме, который будет сдан в эксплуатацию лишь в 2015 году, по цене до 9.000 евро за кв.м! Цена за кв. м за квартиры в новых домах поднялась в среднем за два года на 20%. В Гамбурге, Кельне, Штутгарте аналогичная ситуация: в некоторых районах покупатели платят на 15, 20, 30 % больше, чем еще пять лет назад. Даже такие небольшие города, как Фрайбург, Хайдельберг и Констанц пользуются также стабильным спросом, где цены поднялись в некоторых районах до 4.000 евро за кв.метр!
В Берлине коренные жители также сталкиваются с конкуренцией со стороны иностранных инвесторов, которые представлены по большей части выходцами из Европы и бывших стран СНГ.
По сравнению с ценами на недвижимость в других европейских метрополиях, Берлин остается действительно до сих пор одним из самых «недооцененных»- как говорят эксперты. И тут же добавляют: « ....но эта ситуация скоро изменится...» . Здесь есть сейчас уже люкс-кварталы, где цены за кв. м достигли планки 10.000 евро! Это вызывает, своего рода, спираль, когда покупатели устремляются в пока еще более или менее доступные районы, и тогда цена начинает подниматься и там.
Тем не менее, есть несколько веских причин покупки недвижимости именно сейчас:
- арендные платы растут с неимоверной скоростью. В течение последних пяти лет в Мюнхене они выросли на 16%, в Гамбурге- на 23%, в Берлине- на 28%.
Согласно Немецкому Институту экономических Исследований в 2019 году прогнозируется ещё 5% -повышение аренды в 25 городах Германии. Многие владельцы санируют свою недвижимость, что приводит также к повышению ее ценности.
- заимствованный капитал никогда не был еще настолько доступен. Ипотечные кредиты возможно получить уже под 3% годовых на 15 лет.
- недвижимость в Германии только дорожает в цене. Купив ее сейчас, можно быть уверенным в надежном капиталовложении. Позже представляется возможность ее продажи на более выгодных условиях, так как на следующие годы прогнозируется дальнейший рост цен.
- Германия остается до сих пор самым стабильным государством Евросоюза, двигателем европейской экономики.
Во многом цену недвижимости определяет ее география. Так, в курортных регионах, где проводят отпуска и отдых, цены будут только расти. Для тех же, кто хочет сдавать квартиру в долгосрочную аренду, лучше приобретать в городах, потому что там спрос остается стабильным.



Комментарии

Статьи

Аренда и мошенники неразлучны 19 Августа 2018 Аренда и мошенники неразлучны
Как сделать гипсокартонную перегородку своими руками 28 Июля 2017 Как сделать гипсокартонную перегородку своими руками
Приводим готовых клиентов по аренде и продаже жилья 24 Августа 2018 Приводим готовых клиентов по аренде и продаже жилья
Как работает покупка жилья в аренду с выкупом? 4 Декабря 2017 Покупать пока арендуешь - еще один непопулярный в сравнении с ипотекой способ обзавестись жильём. Если этот вариант действительно работает, то как ?
Как выбрать для себя квартиру на сутки и не ошибиться 16 Декабря 2017 Выбираем с умом. Важна каждая деталь!
Для чего нужен договор аренды? 4 Октября 2017 Для чего нужен договор аренды?

Форум

Мой горький опыт сдачи квартиры 24 Мая 2018 Сдавал квартиру 4 года. Первые полтора года жил кореец, идеальный жилец. Платил вовремя, ну пару раз с небольшой задержкой, но по мелочи. С разрешения завел собачку. Когда выезжал, честно оплатил подранный ...
Помощь в ипотеке 25 Июля 2018 Я брал ипотеку год проплатил,потом знакомый посоветовал обратиться к знающим юристам,в итоге вместо 20 тыс рублей,я стал платить 2 тыс в месяц,кому интересно пишите помогу ...
Эксклюзивные офисные ароматы 20 Октября 2018 Появилась в нашем маленьком коллективе новая сотрудница, уже к обеду мы заметили, что от нее исходит довольно-таки неприятный запах немытого тела, ну прям на все помещение противный запах, и воняло уже ...
Как снять квартиру без посредника? Народная мудрость, советы 19 Апреля 2019 Здравствуйте! Я вот в силу своей работы и характера часто снимаю квартиры на длительный срок. Считаю, что аренда квартиры - это дело двух сторон: арендатора и арендодателя. А прочая шушера в виде агентов, ...
Как зарабатывать больше на посуточных квартирах. 3 Февраля 2018 Я опытный риэлтор-посуточник с 11-летним стажем работы. Начинающим и действующим предпринимателям даю свои советы, как расширить бизнес на аренде квартир посуточно и зарабатывать значительно больше денег, ...
Сдавал студию молодой семейной паре 24 Мая 2018 Парень военнослужащий (или студент военного вуза был) , девушка моложе его, но как в фильмах - "боевая подруга" за мужем хоть в тайгу.. жили как и договаривались год.. , даже немного больше. Платили в ...