Поиск по сайту

Недвижимость в Германии пользуется неимоверным спросом - в нее инвестирует весь мир

Недвижимость в Германии, как и прежде, самое выгодное капиталовложение на сегодняшний день!

Цены стабильно растут. Тем не менее, сейчас самое время покупать!

По оценке известного немецкого финансового журнала Fokus недвижимость в 2013 году остается самым востребованным и выгодным капиталовложением. В недвижимость вкладывают не только организации и профи, но и частные инвесторы. По опросам, более 46 % коренного населения Германии предпочитают покупку недвижимости традиционному вложению в золото, акции и процентам с банка.
Пример: В Мюнхене распроданы почти все 284 квартиры в доме, который будет сдан в эксплуатацию лишь в 2015 году, по цене до 9.000 евро за кв.м! Цена за кв. м за квартиры в новых домах поднялась в среднем за два года на 20%. В Гамбурге, Кельне, Штутгарте аналогичная ситуация: в некоторых районах покупатели платят на 15, 20, 30 % больше, чем еще пять лет назад. Даже такие небольшие города, как Фрайбург, Хайдельберг и Констанц пользуются также стабильным спросом, где цены поднялись в некоторых районах до 4.000 евро за кв.метр!
В Берлине коренные жители также сталкиваются с конкуренцией со стороны иностранных инвесторов, которые представлены по большей части выходцами из Европы и бывших стран СНГ.
По сравнению с ценами на недвижимость в других европейских метрополиях, Берлин остается действительно до сих пор одним из самых «недооцененных»- как говорят эксперты. И тут же добавляют: « ....но эта ситуация скоро изменится...» . Здесь есть сейчас уже люкс-кварталы, где цены за кв. м достигли планки 10.000 евро! Это вызывает, своего рода, спираль, когда покупатели устремляются в пока еще более или менее доступные районы, и тогда цена начинает подниматься и там.
Тем не менее, есть несколько веских причин покупки недвижимости именно сейчас:
- арендные платы растут с неимоверной скоростью. В течение последних пяти лет в Мюнхене они выросли на 16%, в Гамбурге- на 23%, в Берлине- на 28%.
Согласно Немецкому Институту экономических Исследований в 2019 году прогнозируется ещё 5% -повышение аренды в 25 городах Германии. Многие владельцы санируют свою недвижимость, что приводит также к повышению ее ценности.
- заимствованный капитал никогда не был еще настолько доступен. Ипотечные кредиты возможно получить уже под 3% годовых на 15 лет.
- недвижимость в Германии только дорожает в цене. Купив ее сейчас, можно быть уверенным в надежном капиталовложении. Позже представляется возможность ее продажи на более выгодных условиях, так как на следующие годы прогнозируется дальнейший рост цен.
- Германия остается до сих пор самым стабильным государством Евросоюза, двигателем европейской экономики.
Во многом цену недвижимости определяет ее география. Так, в курортных регионах, где проводят отпуска и отдых, цены будут только расти. Для тех же, кто хочет сдавать квартиру в долгосрочную аренду, лучше приобретать в городах, потому что там спрос остается стабильным.



Комментарии

Статьи

Новый вид мошенничества с купле-продажей недвижимости 12 Октября 2017 Новый вид мошенничества на рынке недвижимости выявила Федеральная нотариальная палата, пишет «Российская газета».
Стоит ли обращаться к агентам по недвижимости 14 Августа 2018 Стоит ли обращаться к агентам по недвижимости
Квартира под офис 16 Августа 2018 Квартира под офис
Аренда и мошенники неразлучны 19 Августа 2018 Аренда и мошенники неразлучны
Как передать квартиру родственнику 19 Августа 2018 Как передать квартиру родственнику
Как правильно подобрать офис 16 Августа 2018 Как правильно подобрать офис

Форум

Патриотизм - очень прибыльный бизнес в России 21 Июля 2020 Патриотизм сегодня - это очень прибыльный бизнес в России.На фото Мария Катасонова из НОД ...
Переезд в Колумбию на ПМЖ 10 Ноября 2020 Привет форумчанам! У меня ещё давно соседи переехали в Колумбию всей семьёй и со своим несовершеннолетним ребёнком, причём абсолютно без знания языка. Тоже вот сижу и думаю, стоит ли переезжать на ПМЖ ...
Слушать старый добрый ритм н блюз уже невозможно 13 Августа 2020 Ребят, я давно это терпел, не говорил вам, но пора признать очевидный факт - слушать старый добрый ритм н блюз, исполнителей классического рока и всю прочую музыку из 60х-70х-80х это конечно прекрасно, ...
Полицейский крик души 20 Октября 2018 В общем, буквально вчера стоял на посту (пост ГАИ). Пролетает машина с криками: «Мусора козлы! ». Скажите, вот за что мне это? Я чистый и добросовестный полицейский. Никогда не брал взяток и не буду брать. ...
Случайно сдали квартиру заднеприводному 31 Мая 2018 У моего брата снимал квартиру один военнослужащий. ... Брат живет в другом городе. .. Как то мы приехали с отцом за квитанциями, а там в постели парень голый, потом заходит сам съемщик, говорит типа мой ...
Несправедливо, ппц! 19 Ноября 2020 В Санкт-Петербурге фехтовальщик оп прозвищу "Дункан МакЛауд как мастер" напал со шпагой на двух азербайджанцев, нанёс им серьёзные ранения и украл их телефоны Хотя на самом деле эти два ушлепка напали ...