Продам гараж

Дoбрый день!

Пpодам oтличный жeлезобетонный гaрaж в чеpтe горoдa площaдью 74 кв.м. Paзмepы: длинa 12 метров, шиpинa более 6 метрoв, высота около 5 метpов. Kаpкаc гаражa cварен из тoлcтоcтeнной трубы диaметpом 159 мм, a пол, cтeны и потoлoк выполнены из жeлeзобeтoнныx плит.

Гарaж наxодитcя на "неизменной чистой первой линии», так как имеет прямой выход к проезжей части. Соответственно, линия ворот гаража не предполагает альтернативной застройки в будущем в силу географических, пространственных и законодательных (юридических) ограничений. Очень хорошее месторасположение. Удобный заезд и выезд на любой технике в любое время года. Идеальный ровный асфальт к самому гаражу без каких либо ям и колдобин. Если пешком, то до ближайшей остановки не более 1 минуты ходьбы.

Гараж отлично подойдёт для ремонта легковых и грузовых автомобилей, либо спецтехники. Однако, учитывая выгодное месторасположение и достаточно интенсивное уличное движение рядом с гаражом (большой автомобильный трафик) то будет более предпочтительным рассмотреть его с коммерческой точки зрения, например, для открытия СТО или автомойки на два поста. В нескольких метрах от гаража расположена АЗС с самыми низкими ценами на бензин по всему городу, а на расстоянии 1000 метров от гаража расположена АЗС Газпромнефть.

В гараже имеется отличная, очень удобная для ремонта смотровая яма с страховочными бортиками. Размеры смотровой ямы: 6 метров длина, 140 см ширина, 140 см глубина (можно свободно ходить под авто в полный рост). Стены и пол в смотровой яме выполнены из толстостенного листового металла (полукесон).

Справочно: При открытии в гараже автомойки, можно сток воды сделать прямо в смотровую яму, которая, прежде чем наполнится, вы сможете помыть около 200 автомобилей, т.к. объем смотровой ямы составляет более 10 кубов. (Согласно информации в интернете, для машины средних размеров с небольшими загрязнениями, при экономной мойке расход воды на мытье автомобиля составит примерно 40-50 литров). 

В гараже по потолку через весь гараж проходит двутавровая балка с тельфером грузоподъёмностью 1,5 тонны.

Ворота железные, мощные, крепкие, утеплённые и обшитые деревом (размер 4 м Х 4 м), но при этом очень легко открываются и закрываются без прикладывания особых усилий.

Электричество 220В круглый год (6 розеток, все рабочие). При необходимости есть реальная возможность подключить 380В.

В гараже имеется пластиковое окно на улицу с металлической решеткой. В светлое время суток гараж очень хорошо освещается от попадания дневного света через окно.

В гараже установлена печка-буржуйка (обложена кирпичом).

У дальней стены гаража из труб сварен каркас помещения для создания комнаты отдыха, либо офиса. А так же есть свободное место для установки стеллажей, верстаков, подъемника, шиномонтажного оборудования или иного.

Гараж сухой, не течёт. Долгов нет, взносы уплачены до декабря 2020 года включительно.

Со дня на день в кооперативе будет установлено видеонаблюдение, денежные средства за это так же уплачены.

На гараже есть место для размещения рекламы. Оперативный показ. Фото по запросу. Место на карте указано верно.

Реальному покупателю от меня подарок в виде плитки керамогранит размером 600 мм Х 600 мм (толщиной 1 см) в таком количестве, которого хватит, чтоб выложить пол по всему гаражу.

Желаю удачи!