Сниму квартиру

Сниму 2-3 комнатную квартиру на длительный срок!!! Не рассматриваю дома, где газ. Предпочтение мкр 12,13,14,15,16,16а,рассматривать готова 5 и 7 мкр в новых домах около дороги.
В нормальном доме, с нормальным ремонтом, соседями и собственниками!!!
Квартира нужна на длительный срок от года и больше! Квартира должна быть оборудована необходимой техникой (микроволновая печь, телевизор, утюг, стиральная машинка). Обязательно вместительный шкаф (шкафы с бабушкиным вариантом и такой же мебелью не предлагать!). Старые подъезды с "ароматом" и холодное жилье не рассматриваем!
За одни стены без минимального комфорта по завышенной цене платить не готова. Туалет и ванна должны быть в приличном состоянии. Одна комната пустая, если 3 комнаты одна комната должна быть пустая. ?
Снимать квартиру готова длительно, как писалось ранее. Проживать буду с сыном и собака шпиц!!! Своевременная оплата гарантирована, соответственно чистота и порядок тоже.
Квартиру сниму от собственника, либо от агентства с комиссией не выше 30% (если вы агентство предварительно фото квартиры, чтобы мы не тратили время друг друга)!!!