Продам 3-комнатную квартиру

Продам 3-x комнатную квaртиру в самом cеpдце Нeвиннoмысскa. Рядoм: Двopeц Kультуpы им. Химиков- Всe прaздничныe салюты прямо во дворe! Гoрoдской Паpк- pядoм! Pядoм: в пeшей доступности: набeрежнaя p. Kубaни, гopодcкой пляж (дoлжны жe меcтныe влаcти eгo облaгopодить!). Гoр. бoльница в пeшей доступности.
Школа №11 Видна из окна, детские сады- в пешей доступности, продовольственные магазины: " Магнит", "Олимп" в соседних домах. Недалеко рынок ( на 10-й школе), где можно ежедневно покупать свежую фермерскую продукцию: молочную и мясную продукцию, фрукты и овощи!
Дом 1967 года постройки, окна (качественный металлопластик с решетками) выходят во двор, растет абрикос и цветы (нет смога от машин), солнышко бывает только утром, летом нет жуткой духоты по вечерам.
Квартира находится на 1-м этаже- очень удобно для семьи с детьми, не надо сильно напрягаться-тащить коляску на высокий этаж ( у самой 4-ро детей), и для пожилых людей.
Нет балкона- белье можно высушить во дворе (тем более машинка выдает полусухое бельё), это не промозглый Питер, где сушилка болтается посреди комнаты и нет той свежести, как в Невинке. Зато есть 2 подвальных помещения с полками и электричеством, за металлическими дверями (квартира сдавалась вместе с подвалом моей бабушке под снос дома), там можно уместить от банок с закрутками до мотоцикла (санки, велосипеды, стройматериалы- практически еще одна квартира! нет мышей, котов и блох! Всё очень чисто!
В квартире: в кухне, ванной, туалете и часть коридора- стены выложены плиткой, пол в этих помещениях -плитка везде. В комнатах, я бы обновила обои, но в принципе заходи и живи! В комнатах паркетный пол, который укладывали ещё строители- он очень качественный- на века (мы его циклевали и покрывали лаком в 1983-85 годах, можно еще раз проделать это- и ещё лет на тридцать хватит.) Трубы стояки и разводка- нержавейка. Канализацию папе не удалось поменять из-за соседей, но председатель ТСЖ обещала поменять (соседку сверху надо напрячь). Кстати, плата за кап. ремонт оформлена и поступает на счёт дома. Коммунальные услуги оплачены на несколько месяцев вперед, счётчики воды и электричества недавно заменены, подключен скоростной интернет.
Ещё имеется просторная кладовая с полками- можно использовать как гардеробную.
Документы готовы к продаже. Можно использовать мат капитал (подожду недолго, у самой 4-ро детей). В пешей доступности ещё имеется гараж с погребом, стены обложены кирпичом, мы хранили там овощи, сверху мотоцикл и множество инструментов.
Из-за сложившийся экономической ситуации в стране, действовать надо быстро. Мне надо в Питере купить старшему сыну хотя бы студию, используя мат. капитал+ 450 тыс. ( для семей с детьми)+ льготную ипотеку+ деньги от продажи этой квартиры.
Также может поступить семья с детьми, покупая эту квартиру (мат. капитал+450 тыс+ льготная ипотека). Квартира готова к продаже, можно обойтись без услуг агентов по недвижимости.