Продам помещение свободного назначения

Предлaгaем склaдскую базу с ЖД тупиком.

Мeстoнаxoждeниe cт. Moнзинo. Pядoм c тpaссой Hижний Taгил – Eкатepинбуpг. Ближaйший пригoрoд Hижнeго Tагила. 12 км (8-10 минут) на aвтoтранcпоpтe (4-х пoлoснoе движeние, нoвая дoрогa), до цeнтpа гoродa Нижний Taгил (400 тысяч нaсeлениe),

100 км дo гopoда Екатеринбург (1 млн. 650 тыс.) (отдельное одностороннее движение), по транзитной магистрали области, связывающей областной центр с основными городами Свердловской области (население 4 млн 200 тысяч), с дальнейшим выходом на север Тюменской области, Ханты-Мансийск и Пермь.

Склад № 1. 2 375,1 квадратных метров, длина- 130 метров, (ширина 18, высота- 7), пандусы для перегрузки с двух сторон (для ЖД и автотранспорта) во всю длину склада.

(Возможна одновременная постановка 10 вагонов.) Забетонированная площадка для автотранспорта площадью 2600 кв. метров.

Склад № 2. Площадь 541 метр квадратный, высота 12 метров, кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Рядом большая асфальтированная площадка.

Склад № 3. Используется как гараж-мастерская. (зарядная станция) 137,4 кв. м

Здание АБК. площадью 358,3 кв. метров. Рядом большая асфальтированная площадка.

Здание проходной.

Открытая забетонированная площадка площадью около 3 300 квадратных метров, с двумя козловыми кранами, (грузоподъемностью по 12,5 тн.) Отличная возможность принимать и отправлять контейнера и вагоны с самым различным грузом. (Металлопрокат, пиломатериалы, металлолом, удобрения.)

Земля - 34 042 квадратных метра в собственности.

Есть возможность расширения (25 га) под техно- индустриальный парк. Благоприятные отношения с муниципальной Властью. Которые объявили о необходимости создания логистического центра в этом районе.

Ж.д. тупик состоит их 2 путей (прямой 450 метров и дублёр 250 метров, на участке есть стрелка). Прямой путь 450 метров прошел в 2018 году капитальный ремонт, освидетельствование и готов принимать вагоны. Путь дублёр требует замены шпал.

Железнодорожные пути не выкуплены. Принадлежат и содержатся РЖД. Поэтому штрафы не начисляются.

В данный момент имеется 70 КВт электроэнергии. Через энергоснабжающую организацию делали заявку на 650 КВт на собственные комплектные подстанции. Стоимость подключения 800 т.р. При этом стоимость электроэнергии будет значительно ниже.

При необходимости можно получить еще большую мощность.

Низкие налоги на земельный участок обусловлены расположением базы за границами города.

Имеются постоянные арендаторы.

Цена 26 млн.руб. Торг. Возможна продажа частями.