Продам помещение свободного назначения

Продам отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание в г. Никольске. Площадь 245 кв. м. Год постройки 2010.
Первая линия, индивидуальное отопление, два сан. узла на первом этаже. Парковка, охрана - чоп. Видеонаблюдение и кондиционер. Пол - плитка, потолки "Армстронг" высота 3 метра
В здании расположены действующие продовольственные магазины "Авокадо", Мебель,
Проходное место- главная дорога, остановка общественного транспорта и такси, пешеходный переход от крыльца, перекресток двух микрорайонов, сзади средняя школа и 11 18- квартирных домов . Можно сдать в аренду, открыть без конкурентов аптечный пункт, салон красоты (это основные точки, которые давно ждут местные жители) и др.
Могу продать не дорого прилегающий участок 9 соток (ИЖС) на котором есть садовые насаждения, погреб, сарай, фундамент 6х12.
Цена договорная- обсуждается на месте