Продам 3-комнатную квартиру

Пpодам в xоpошиe руки хорoшую кваpтиру.Paссмотpим ваpиaнт oбмeнa нa 2х комнатную с дoплатoй. Пpодажа не срочнaя, нo спeшнaя.

Критерии хopoшести:
1) Шикарное мeстоpacпoлoжeние
Пpоcпeкт Миpa - новый "будущий" центp горoдa
✔в 10 минутах oт дoма мaгaзины на любой случай жизни (5+, магнит, аптека, 1000 мелочей, маленький гений (игрушки), столовая и банки (сбер и акбарс). Прям реально в 10 минутах, я засекала????
✔Остановка автобусная - 3 минуты пешком.
✔Детский сад - 7 минут (при чем это не просто детский сад, а государственный центр детского развития ребенка, у меня дочь туда по прописке ходит, если у вас ребенок или планируете, то лично я вам расскажу все плюсы детского сада и школы по нашей прописке).
✔Школа, кстати одна из лучших в городе - НОРМА36
✔9/10 этаж. Это не под самой крышей, но и на достаточной высоте (не так сильно слышно шум с улицы и комаров меньше, чем на нижних этажах, похоже не долетают????)
2) Дом, конечно не кирпич, но такой слышимости, как в новых домах на Табеева нет???? кстати зимой тепло очень, мы отключаем все батареи кроме 2ух????
3) Ремонта нет, ну как нет, ипотечный, светленько-чистенько.
✔Ванна и туалет сделаны бюджетненько и стильно????
✔В большой спальне стены ручной росписи????‍????
В общем вам не придется переплачивать лишние 500 тыщ за нашу плитку "керама маратце" и итальянские обои, которые вы все равно смените "под себя". Мы вообще планируем вывезти всю свою мебель и оставить вам простор для обустройства так как хотите именно вы, чтобы вы не переплачивали за выброс оставленной вам мебели и снятие ремонта старых хозяев да еще и со включением при покупке в стоимость всего этого убранства????????
4) Квартира очень светлая и солнечная.
✔нет дома напротив "окна в окна "
✔вид на новый микрорайон, лес, небо, вереницу детей ищущих из школы и шинников едущих со смены????
✔в течении дня в каждой комнате бывает солнечный свет
5) Балкон ???? прям отдельный пункт.
✔Большой.
✔Трапецевидный.
✔Если у вас в семье мужчина с руками и желанием, то можно его утеплить и соединить с комнатой, которая тогда будет 12м2, больше, чем 2 большая спальня????
6) Отличные соседи не только по лестинце и подъезду, но и во всем доме.
✔стоят камеры на доме
✔много детей во дворе
✔почти все шинники
5) БОНУСОМ оставляем в квартире хорошую энергетику. У нас растут цветы, животные и дети????

????Не риелтор, знаю, что риелтора все равно звонят под видом клиентов и спрашивают всякую ерунду, поэтому все подробно рассказала????
????А вообще я поговорить люблю, звоните, дифирамбы о квартире могу петь часами, ведь она реально классная????
????Продавцы адекватные, есть моменты по оформлению, поэтому ищем реально адекватных покупателей, желательно с хорошим чувством юмора????

Рассмотрим вариант обмена на 2х комнатную с доплатой